Neubau/Erstbezug - Energieeffizientes Wohnen im Neubaugebiet. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

159 m²

Nutzfläche ca.

21 m²

Grundstücksfläche ca.

232 m²

Bezugsfrei ab

2025

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

669.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2024

Objektzustand

Erstbezug

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

62,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! 
Entdecken Sie zeitgemäßen Wohnkomfort!

Dieses Neubauobjekt setzt auf energieeffizientes Wohnen, integrierter nachhaltiger Technologie und modernste Isolierung um den Energieverbrauch zu minimieren. 

Begleiten Sie uns von Tag 1, bei jedem Schritt zu Ihrem Eigenheim.
Lassen Sie sich von unseren Grundrissen inspirieren und bringen Sie eigene Ideen mit.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit Ihre Ausstattung nach individuellen Vorstellungen zu gestalten, von der Bodenbelagsauswahl bis hin zur Detailauswahl. Vieles ist möglich!

Die Doppelhaushälften sind mit 3 Schlafzimmer und einem offenen Wohn-/Essbereich zur Küche geplant. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich im Obergeschoss.
Die Raumaufteilung schafft eine harmonische Balance zwischen Privatsphäre und gemeinsamen Lebensräumen. 

Der einladende Garten und die großzügige Terrasse bietet Ihnen einen harmonischen Außenbereich für Familie und Freunde. Genießen Sie die Sommertage in Ihrer eigenen Oase.

Auf unserem Satteldach befindet sich einen Photovoltaikanlage, diese erzeugt 7 kwh um den Energieverbrauch zu minimieren. 
So sind Sie für die Zukunft gewappnet.

Der Angebotene Preis bezieht sich auf das ausgebaute EG sowie OG. Optional besteht die Möglichkeit den Dachboden ausgebaut zu erhalten. Dadurch erhalten Sie weiteren ausgebaute Wohnfläche von 37,33qm. 

!Achtung! Erhalten Sie von der KfW ein Zinsvergünstigtes Darlehen und profitieren Sie von  0,01% Zinsen! Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Genießen Sie ein modernes Zuhause mit geringem ökologischem Fußabdruck!

Grundriss

Ausstattung

- Fußbodenheizung 
- elektrische Rollläden 
- Tageslichtbad 
- Gäste-WC 
- Dusche+Badewanne 
- Carport
- Terrasse 
- Garten
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Begrünte Flachdächer
__________________________________________________
- Effizienzhaus 40
- Beheizend über Fernwärme 
- Photovoltaikanlage mit Speicher 
- Schlüsselfertig 
- Doppelhaushälfte aus Flachdach/Satteldach möglich 
- Provisionfrei
- exklusive Architektur 
- Festpreis
- Begrünte Flachdächer 
- Energetisch Top
- WallBox
- inkl. Erschließungskosten
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wärmedämmverbundsystem
- inkl. Bauleitung 
- begleitet durch Energieberater

Lage

Queichheim ist ein Stadtteil von Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz. Er zählte 2011 (Bevölkerung mit Hauptwohnsitz zum Stand 31. Dezember)[1] insgesamt 3430 Einwohner, womit er den bevölkerungsmäßig größten Stadtteil darstellt. Bis 1937 war er eine selbständige Gemeinde.

Landaus Kultur und Kulinarik sind so vielfältig wie die Stadt selbst. Von sehr modernen und stylischen Bars und Restaurants bis hin zu rustikalen Kneipen bietet Landau so ziemlich alles, was man von einer Weinstadt in der Pfalz erwartet. An warmen Tagen können Sie die gemütlichen Terrassen der Eiscafés und Tagescafés mit voller Entspannung genießen. Auch viele Weingüter begrüßen Sie herzlich und laden Sie ein, den Wein zu verkosten. Landau liegt sehr zentral zwischen zwei Großstädten Karlsruhe und Neustadt an der Weinstraße, welche ohne jegliche Probleme mit Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die
Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter

Immo Best GmbH Königstraße 28A, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Herr Egzon Shala

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-best-makler.de (Website)
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