ROHDIAMANT: DACHBODEN ZUM AUSBAU im Haus der Jahrhundertwende

Informationen

Typ

Loft

Wohnfläche ca.

130 m²

Nutzfläche ca.

185 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

4

• Keller

Kosten

Kaufpreis

135.000 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

147,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Der attraktive Dachboden verfügt über eine NGF von ca. 185 m². 
Hier könnten eine oder zwei traumhafte Eigentumswohnungen mit Dachterrasse neu erstellt werden. Der Dachboden verfügt bereits über eine Abwasserleitung und Gasanschluss.  
Eine Baugenehmigung  liegt bereits vor.

-  2 Kellerräume

Grundriss

Ausstattung

- Neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster  (ohne Dachboden)
- Die Hauseingangstür wurde erneuert.
- Das gesamte Treppenhaus wurde renoviert.
- Eine neue Gegensprechanlage ist installiert wurden.
- Neue moderne Briefkastenanlage

Lage

Der Dachboden befindet sich in einem Haus aus der Jahrhundertwende in stadtzentraler, ruhiger Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zur Ferdinandbrücke im westlichen Ringgebiet.

Das nahgelegene Naherholungsgebiet " Bürgerpark" lädt zum Verweilen ein.

Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die A391 mit Anschluss zu der A2 und B4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

NGF ca. 185 m³

Anbieter

G+S Immobilien GmbH & Co. KG Wollmarkt 3, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Reiner Schön

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung