Hervorragend konzipierte 4-Zi-Whg mit zwei Balkonen, Garage in ruhiger & gesuchter Wohnlage Erbpacht

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

116 m²

Bezugsfrei ab

01.11.2024

Zimmer

4

Badezimmer

1

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Hausgeld

745,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1999

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

88 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. 

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Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit viel Grün. 

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Steintreppe im Treppenhaus erstellt. In der Wohnung sind isolierverglaste Fenster mit Rollläden eingebaut. 

Eine großzügige Raumaufteilung, ein erstklassiger Erhaltungszustand und moderne Ausstattung verleihen dieser Wohnung einen hohen Wohnkomfort. 

Durch eine kontinuierliche Instandhaltung und sehr gute Pflege befindet sich dieses Objekt in einem hervorragenden Allgemeinzustand. Im Haus wohnen mehrheitlich Eigentümer. 

Der Erbbauzins in Höhe von € 293,03 /Monat ist im Hausgeld enthalten. Erbpachtgeber ist die Pflege Schönau. Der Erbbauvertrag hat eine Restlaufzeit von 70 Jahren bis 2094.

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Grundriss

Lage

68163 Neuostheim/Neuhermsheim, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Reine Wohnlage.

Mehrere Kindergärten, die Grundschule und das Einkaufszentrum befinden sich nur unweit entfernt.

Die Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt (5 km) liegt nur wenige Meter entfernt. 

Auch SAP-Arena, S-Bahnanschluss und Autobahn-Auffahrt sind leicht erreichbar.

Sonstiges

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Anbieter

Zink Immobilien GmbH 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Jan Reißmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immozink.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung