Tolle Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder zum Eigennutz!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

8

Wohnfläche ca.

103 m²

Zimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

350.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

1.450 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

145 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese tolle 3-Raumwohnung befindet sich im 8.OG eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Viewegs Garten, gegenüber des Hauptbahnhofes.
Die Wohnung ist ca. 103 Quadratmeter groß. Die gute Raumaufteilung bietet bestmöglichen Wohnkomfort. 
Das Highlight ist das große Wohnzimmer, inkl. Balkon, mit einem tolle Ausblick über die Dächer Braunschweigs, bis hin zum Brocken. 
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Tiefgarageneinstellplatz.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Aktuell ist sie, mit einer Mietdauer von 12 Monaten, für 1.450,00€ kalt vermietet. Die IST Jahresnettokaltmiete beträgt somit 17.400,00€.

Grundriss

Ausstattung

- Einbauküche
- Möbliert

Lage

Berliner Platz 2A, 38102 Viewegsgarten-Bebelhof, Braunschweig

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Viewegs Garten, einer der lebenswertesten Lagen in Braunschweig. Die Innenstadt, das Magniviertel, die Schlossarkaden sind fußläufig erreichbar ebenso die Natur von Viewegsgarten und der Bürgerpark.
Einkaufsmöglichkeiten (unmittelbare Nähe zum BraWo Park), zahlreiche Restaurants,  Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls schnell, fußläufig zu erreichen.
Bus- und Bahnhaltestellen und der Bahnhof befinden sich gegenüber. Die Autobahnen A39 und A2 sind nur wenige Autominuten entfernt, sodass sich die Wohnung auch für Pendler sehr gut geeignet ist.

Anbieter

Kapital Ideenbau Jens Weber e.K. Geysostraße 9, 38106 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Jens Weber

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kapitalideenbau.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung