5 Zimmer Eigentumswohnung in top Lage..... Parkinsel

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

144,94 m²

Nutzfläche ca.

6,5 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Tiefgaragen-Stellplätze

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

698.000 €

Hausgeld

600,00 €

Provision für Käufer

3,57
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2008

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

67 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Anbieten möchten wir Ihnen eine großzügige Etagenwohnung in sehr gutem Zustand mit einer ebenso sehr guten Ausstattung. Das 2008 fertiggestellte 4-geschoßige Mehrparteienhaus befindet sich in Ludwigshafens bester Lage, der Parkinsel. 
Das Gebäude ist schwellenfrei zugänglich, mit einem Personenaufzug ausgestattet und verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Gesamtpreis inkludiert. Eine Wallbox als E-Auto-Ladestation kann hier bei Bedarf nachgerüstet werden.

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ausstattung

Die angebotene 5-Zimmer-Wohnung hat eine berechnete Wohnfläche von 144,94 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. 
Über das großzügige und ansprechend gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung. Dieser erschließt den offenen, ca. 53 m² großen Koch-/Ess-/Wohnbereich. Der Wohnbereich wird durch eine großzügig verglaste Loggia, die in einen Balkon übergeht vom Koch/Essbereich abgerückt. Der Zugang zu Loggia/Balkon kann hier von drei Seiten erfolgen. Der Küche ist ein ca. 3 m² großer Abstellraum zugeordnet. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Ebenso gelangen Sie über den Eingangsbereich zu einem Gäste-Bad mit Dusche, einer weiteren großzügigen Abstellkammer, dem Hauptbad sowie 3 weiteren Zimmern. Das Elternschlafzimmer ist mit einer großzügigen Schranknische ausgestattet und dem Hauptbad direkt zugeordnet. Die beiden anderen Zimmer können individuell sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeits-, Hobby-, oder Gästezimmer genutzt werden.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Küchenblock kann optional vom Käufer übernommen werden.

Lage

Schwanthalerallee 24-26, 67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Willkommen auf der Parkinsel, einem der begehrtesten Wohnorte in Ludwigshafen am Rhein! Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet.

Die Parkinsel besticht durch ihre idyllische Lage direkt am Rhein, umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Parks. Hier können Sie entspannte Spaziergänge am Wasser genießen oder die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung nutzen. Die Nähe zur Natur schafft eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Singles ideal ist.

Ludwigshafen am Rhein selbst bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Mannheim, Heidelberg und Speyer ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ob mit dem Auto über die A650 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie sind stets gut vernetzt.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die lebendige Kulturszene und zahlreiche Veranstaltungen sorgen dafür, dass es nie langweilig wird. Genießen Sie die Vielfalt an Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten, die Ludwigshafen zu bieten hat.

Die Parkinsel ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Vorzüge einer modernen Stadt mit der Ruhe der Natur zu verbinden. Diese Immobilie ist der ideale Ort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und eine hervorragende Anbindung legen.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das Leben auf der Parkinsel in Ludwigshafen am Rhein!

Sonstiges

Im Gesamtpreis sind 2 Tiefgaragenstellplätze inkludiert. Die hochwertige Einbauküche kann auf Käuferwunsch übernommen werden. 
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Somit können sie diese sehr gepflegte Wohnung aus erster Hand erwerben. 
Gerne können sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Anbieter

b2-projektentwicklung GmbH Westring 4, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Herr Felix Burkhard

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.b2-projektentwicklung.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung