** Ihre neue Kapitalanlage - saniert und in Toplage **

Informationen

Etage

3

Wohnfläche ca.

58 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

179.000 €

Hausgeld

210,00 €

Provision für Käufer

3.57%
Inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

83 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese sehr helle und gepflegte Eigentumswohnung in Mannheim, die über eine Wohnfläche von 58 m² und 2 Zimmer verfügt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung stellt. Das Badezimmer verfügt über ein WC und eine große Dusche und wurde kürzlich renoviert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit einer Einbauküche. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.  Das Schlafzimmer ist aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet Ihnen aufgrund der Lage, sonnige und ruhige Abendstunden.

Sanierung 2006:
-Außenwände innen gedämmt.
-Elektrik + Wasserleitungen von Bad und Küche 
-Bad / Diele / Küche gefliest, Wohn- / Schlafzimmer Laminat.

Zusätzlich, bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil genügend Staufläche. Abgerundet wird das Objekt durch eine einzelabschließbare Garage (20.000 €) abgerundet. 

Das Objekt ist langjährig für 540 € Kaltmiete vermietet.
Die Rücklagen belaufen sich auf 138.779,41 € Stand 03/2023. Das Hausgeld beträgt 210 €.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 155,1 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2006; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Lage

Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neckarstadt-West.

Anbieter

ImmoSky Deutschland GmbH 60528 Frankfurt am Main

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Celina Bay

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung