Renovierte 2 Z ETW, 43,2m², im EG mit Balkon, TG Stellplatz und Kellerabteil, in guter Lage von Leim

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

43,2 m²

Bezugsfrei ab

19.9.2024

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kosten

Kaufpreis

149.000 €

Hausgeld

243,00 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1992

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

172,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

WICHTIG: Der Kaufpreis ist ein Fixpreis. Der Verkäufer möchte nicht unter diesem Preis verkaufen!

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Eigentumswohnung, mit 43,2m²  Wohnfläche, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Zum Angebot gehört ein TG Stellplatz, sowie ein Kellerabteil. 

Durch den Eingang befindet sich direkt die Diele, mit genügend Platz für eine Garderobe. Nach rechts gelangt man zu einem Zwischenzimmer, welcher Zugang zum Badezimmer bietet, sowie Wohnzimmer mit Balkon- Terrassenzugang. Nebenan befindet sich direkt das Schlafzimmer, mit ausrechend Platz für ein Bett und Kleiderschrank. 

Das Hausgeld beträgt 243,00 mntl.

Die Wohnung wurde gerade für über 20.000 Euro saniert und renoviert, ausgestattet mit modernen Holzböden und Leisten, Kunststoff Doppelverglasung, sowie moderne weiße Türen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.

Ausstattung

- Balkon / Terrasse
- Kellerabteil
- renoviert
- TG Stellplatz

Lage

Lorscher Platz 11, 68161 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Leimen, Deutschland. Leimen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und zahlreichen Grünflächen, die zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Innenstadt von Leimen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Verkehrstechnisch ist der Standort optimal angebunden: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und auch die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt.

In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für junge Paare und Familien macht. Kultur- und Freizeitangebote erweitern das Spektrum, sodass für jede Altersgruppe und Interessenlage etwas Passendes geboten wird. 

Zusammenfassend ist diese Wohngegend in Leimen eine sehr gefragte Location, die eine hohe Lebensqualität und beste Bedingungen für ein komfortables und angenehmes Wohnen bietet. Ideal sowohl für junge Paare, die ein neues Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der Beliebtheit und Attraktivität des Standorts profitieren möchten.

Sonstiges

Haftungsauschluss: 
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

FAQ:

Anbieter

Heidelberger Wohnen Immobilienmakler GmbH // REMAX Collection Heidelberg Opelstr. 8c, 68789 Sankt Leon-Rot

Vertriebsansprechpartner: Frau Tina Feindler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.heidelbergerwohnen.de (Website)
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