Architektenhaus mit einzigartigem Ambiente

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

299 m²

Nutzfläche ca.

71 m²

Grundstücksfläche ca.

814 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

11

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

879.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Bauphase

Haus fertig gestellt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

160,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Großzügiges Architektenhaus, Zweifamilien oder Mehrgenerationen Haus mit Einliegerwohnung, Appartement und Doppelgarage.
Sonnige Hanglage in bevorzugter Wohngegend mit traumhafter Aussicht.  3 abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen.

Hauptwohnung (ca.184 qm) auf einer Ebene mit eigenem schön eingewachsenem Garten, gemauertem und funktionsfähigem Swimmingpool mit Unterwasserbeleuchtung, Freisitz mit offenem Kamin und kleinem Abstellraum für Gartengeräte. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit grosser Fensterfront nach Süden. Offenes Esszimmer mit herrlichem Ausblick über Pfullingen nach Westen und auf den Georgenberg. 
Küche mit Gartenzugang. Elternschlafzimmer mit Bad en Suite.
2 Kinderzimmer, ein Büro. Ein Bad mit Badewanne, Dusche,  
2 Waschbecken und Toilette sowie eine separate Gästetoilette. 
Großes Kaminzimmer mit  schwarzem Marmorboden, Glasfront zum Garten mit 4 breiten Flügeltüren.
Wohnräume mit ansteigender Raumhöhe. 
Großer Dachboden vorhanden. 

Große 3 Zimmerwohnung im EG (ca. 90 qm), derzeit vermietet, mit Wohnwintergarten, gemauertem Kachelofen und eigenem Garten mit Sitzplatz. 
Marmorbad mit Eckbadewanne und separatem WC. 

Appartement im EG (ca. 25 qm) mit kleiner Küche und Duchbad mit WC.

Ein grosser Kellervorraum, 2 Kellerräume, ein Tankraum, ein Heizungskeller/Technikraum.

Doppelgarage.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Grossteil der Fenster erneuert.  
Neue Ölbrennwertheizung 2022. 
Hochwertiger dunkler Marmorboden im Treppenaufgang und Kaminzimmer

Lage

72793 Pfullingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus liegt in einer der besten Wohnlagen, mit traumhafter Aussicht, in Pfullingen. Stadtzentrum fußläufig in 10 Minuten erreichbar mit allen Schul-und Einkaufsmöglichkeiten. Kurzer Weg in die Natur. 
Bürgerbushaltestelle in nächster Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privatangebot

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http://www.ohne-makler.net (Website)
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