Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Mansardenzimmer in LD/Queichheim

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

140 m²

Grundstücksfläche ca.

300 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

Kosten

Kaufpreis

429.000 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1935

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

364,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Stadtteil Landau-Queichheim!

Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus (EFH), das 1935 erbaut
wurde und später zu einem Zweifamilienhaus (ZFH) erweitert und umgebaut wurde. Das Haus steht auf einem Grundstück von 300 m² und bietet verschiedene Annehmlichkeiten wie zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze. Das Haus ist in zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss (EG) und im Dachgeschoss (OG) aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großes Mansardenzimmer und ein Speicher (ausbaufähig). Die Immobilie wurde über die Jahre stets gepflegt, saniert und modernisiert.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), eine Wohn-Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls zwei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), eine Wohn-Küche mit Loggia und ein Badezimmer. 

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten
für verschiedene Nutzungen wie Lagerung, Waschküche oder Hobbyräume bietet.
Zusammengefasst bietet dieses Zweifamilienhaus mit seiner Geschichte, den zwei separaten Wohnungen, dem Grundstück mit Garten, verschiedenen Stellplätzen mit Garagen, eine attraktive Wohnmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es könnte für Familien geeignet sein, die gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre haben möchten, oder für Investoren, die Mieteinnahmen aus den zwei Wohnung erzielen möchten. Oder für eine Familie, die viel Platz benötigt.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Grundriss

Ausstattung

Ausstattung im Überblick: 

- Zweifamilienhaus (ZFH)
- Landau-Queichheim 
- Grundstücksgröße: 300 m²
- Wohnfläche ca. 140 m²
- EG (2 ZKB): nicht vermietet,
1 Schlafzimmer, Wohn-Küche, Badezimmer, großes Wohnzimmer
- OG (2 ZKB): nicht vermietet,
1 Schlafzimmer, Wohn-Küche mit Loggia, großes Wohnzimmer
- DG mit großem Mansardenzimmer und Speicher, ausbaufähig
- Gaszentralheizung aus 2011
- 2 Garagen
- Garten

Lage

76829 Queichheim, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die kreisfreie Stadt Landau in der Pfalz liegt im Süden von Rheinland-Pfalz, in der Region Südpfalz, zwischen Rhein und dem Pfälzer Wald.

Etwa 49.000 Menschen leben allein mit Hauptwohnsitz in der Südpfalz-Metropole. Die schnelle Erreichbarkeit der Rhein-Neckar-Region und des Großraumes Karlsruhe sowie die gleichzeitig ruhige Lage inmitten von Weinbergen geben unserer Stadt und ihren acht Ortsteilen eine ganz besondere Lebensqualität. Dazu gehört auch das Bummeln über den Wochenmarkt, durch die Fußgängerzone sowie die zahlreichen Straßencafés, die Landau ab dem Frühjahr südliches Flair verleihen. Eine Stadt zum Leben, zum Einkaufen, zum Studieren und Amüsieren. Die Kulturstadt Landau verfügt zudem über eine Vielfalt von  kulturellen Angeboten in der Jugendstil- Festhalle. 
  
Eine Stadt mit Flair – und dennoch dominiert der ländliche Charme. Zahlreiche Feste rund um den Wein finden in den acht Stadtteilen Landaus ganzjährig statt.

Das Zweifamilienhaus liegt in Landau-Queichheim.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter

SCHERER Immobilien Ostbahnstraße 28a, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Herr Manfred Scherer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-scherer.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung