Ihr neues Zuhause im Herzen der Stadt

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

66 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Garten
• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

243.000 €

Hausgeld

341,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1996

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

67,63 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gemütliche Wohnung mit cleverer Raumaufteilung in schöner Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese wunderbar gemütliche Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses, ist allerdings über den Hof und das Untergeschoss mittels Personenaufzug barrierefrei erreichbar und eignet sich daher auch für Personen, die auf Barrierefreiheit angewiesen sind. Das Haus selbst, das sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet, liegt in guter Wohnlage in der Neckarstadt-Ost von Mannheim und umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten.

In der Wohnung stehen Ihnen auf ca. 66 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie eine Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Die einzelnen Räume sind über den zentral gelegenen Flur erreichbar, die Küche über den Wohnbereich. Zur Wohnung gehören ein fest zugeordneter Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in einer Doppelgarage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnungsangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Innenhof
- Garten
- Fernwärme

Lage

68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mit ca. 33.000 Bewohnern ist die Mannheimer Neckarstadt-Ost bevölkerungsstärkster Stadtbezirk, der sich doch in ganz unterschiedliche Bereiche gliedert. Von der Alten Feuerwache bis zur neuen Turley-Siedlung, vom Capitol bis zum Universitätsklinikum erstreckt sich der Stadtbezirk. Nimmt man die inhärenten Stadtteile Wohlgelegen und Herzogenried beiseite, umfasst das circa 94 Hektar große Quartier am Neckarufer immer noch fast 16.000 Bewohner und kann nicht nur architektonisch auf viel Mannheimer Geschichte blicken.

Als Herzstück der Neckarstadt-Ost ist mit Sicherheit das Viertel rund um die Lange Rötterstraße zu bezeichnen. Mit einem eigenen Geschäftsleben von Boutique bis Fahrradläden, Cafés und Restaurants, einem urbanen Lebensgefühl und Bäumen als Schattenspendern. Als Vorzeigestraße gilt wohl die Max-Joseph-Straße, die aufgrund ihres Baumbestands fast schon "Allee" heißen müsste. In den letzten Jahren aber versprüht vor allem der Clignetplatz ein Flair, das an den hippen Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg erinnert. Mit Klinkergebäuden und kinderfreundlichen Cafés wie das "Kaffee auf Hawaii" ist das Viertel bei jungen Familien sehr beliebt.

Anbieter

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH Multring 26, 69469 Weinheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Mirija Quick

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung