Wohnen im Grünen: Ihr Zuhause im Wohnpark Efritzweiler

Informationen

Typ

Souterrain

Wohnfläche ca.

73,8 m²

Nutzfläche ca.

2 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

459.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Nahwärme

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Neubauwohnung im Gartengeschoss – ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Diese helle Einliegerwohnung besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einer optimalen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht. Die großzügigen bodentiefen Fenster im Wohn-/Essbereich sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und erweitern den Raum zum Außenbereich hin.

Die Wohnung wird im energieeffizienten KfW 55-Standard erbaut und bietet Ihnen höchste Wohnqualität. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung stets für ein frisches Raumklima sorgt. Der moderne Grundriss und die bodentiefen Fenster verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.

Der große Wohn-/Essbereich öffnet sich zur Süd-West-Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die Terrasse verbindet den Innenbereich harmonisch mit der Natur. Das Duschbad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet, und die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- oder Vinylböden sowie elektrische Rollläden und Außenjalousien für zusätzlichen Komfort.

Auf Wunsch kann die Wohnung barrierearm gestaltet werden, was zusätzlichen Komfort und Zugänglichkeit bietet. Das Homeway-System sorgt für moderne Multimedia-Vernetzung in allen Wohnräumen.

Diese Wohnung bietet alles, was Sie sich für komfortables, modernes Wohnen wünschen. Genießen Sie die Vorzüge einer energieeffizienten Bauweise, erstklassige Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Raumkonzept. 

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Wohnung zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

- Hochwertige Bausweise in KfW 55-Standard
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Echtholz-Parkettboden
- Personenaufzug
u.v.m.

Lage

Friedrichshafen-Efrizweiler ist ein idyllischer Ortsteil, der die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und grünen Wäldern, genießen die Bewohner hier eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein.

Trotz der ruhigen Lage ist Efrizweiler hervorragend an das Stadtzentrum von Friedrichshafen angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten finden. Auch der Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die herrliche Uferpromenade sind schnell erreichbar.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen, während Pendler die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ravensburg oder Konstanz schätzen. Dank der Nähe zum Flughafen Friedrichshafen und der A96 ist Efrizweiler auch verkehrstechnisch bestens erschlossen.

In Friedrichshafen-Efrizweiler wohnen Sie in einem beschaulichen Umfeld, das Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen – ein idealer Ort für Familien, Paare und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Sonstiges

Wir verkaufen direkt für den Bauträger und berechnen daher keine zusätzliche Provision.

Energieausweis wird derzeit vorbereitet.

Anbieter

Heinke Immobilien GmbH Zeppelinstraße 301, 88048 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Joachim Heinke

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.heinke-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters