Renditeobjekt im unmittelbaren Herzen von Landau

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

297 m²

Grundstücksfläche ca.

359 m²

Zimmer

12

Schlafzimmer

8

Badezimmer

5

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

820.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Objektbeschreibung

Nur einen Steinwurf von der "guten Stube" Landaus - dem zentralen Rathausplatz - entfernt,  bietet sich mit diesem Mehrfamilienhaus mit integrierter Gastronomie die einmalige Chance in der begehrtesten Lage der Stadt zu investieren!

Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von circa 266 Quadratmetern beherbergt  ein beliebtes und gut frequentiertes Restaurant mit zwei Gasträumen. In den Sommermonaten steht direkt vor dem Haus und auf dem schattigen Platz gegenüber jeweils ein Bereich für die Außenbewirtung zur Verfügung. Der Pächter verfügt über einen Staffelmietvertrag mit einer Laufzeit bis 2030.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten mit Größen zwischen circa 27 und 74 Quadratmetern. Davon sind zwei Wohnungen mit je 2 ZKB und jeweils eine Wohnung mit 1, 3 und 4 ZKB ausgestattet.

Darüberhinaus ergeben sich mit dem Speicher im Dachgeschoss auf einer Fläche von knapp 150 Quadratmetern weitere Ausbaureserven. Für die sichtbare Außenfassade bestehen  Denkmalschutzauflagen. 

Alle Einheiten des Objektes sind  zu attraktiven Konditionen vermietet. Nähere Auskünfte zur Jahresnettokaltmiete erteilen wir gerne auf Anfrage.

Sichern Sie sich dieses Objekt als Ihre renditestarke Kapitalanlage und kontaktieren Sie uns bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin!

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die liebenswerte Wein-und Gartenstadt Landau mit ca. knapp 50.000 Einwohnern liegt eingebettet in einer sonnigen Landschaft und ist umgeben von einem Meer aus Reben. 
Dass Landau zur „Universitäts-Stadt“ wurde, ist weithin bekannt und dies hat wesentlich zur Weiterentwicklung der schönen Stadt beigetragen. Eine vielseitige und attraktive Kultur- und Freizeitgestaltung ist in Landau das ganze Jahr über möglich. Weinfeste, OpenAir-Veranstaltungen (wie z.B. der Landauer Sommer) , Wochenmärkte, der Zoo und das Freizeitbad La Ola sind überregional bekannt und beliebt.

Durch die günstige Anbindung zur Autobahn können die Städte Karlsruhe, Neustadt, Ludwigshafen und Mannheim in kürzester Zeit erreicht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter landau.de.

Sonstiges

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Anbieter

Vereinigte VR Bank Immobilien Bahnhofstr. 19, 67346 Speyer

Vertriebsansprechpartner: Herr Stephan Jäger

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.vereinigtevrbank-immobilien.de/ (Website)
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Widerrufsbelehrung