Perfekte Kapitalanlage/Eigenheim! Komfortable 2/2.5 Zimmer-Wohnung, 1.OG, provisionsfrei

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

0

Wohnfläche ca.

76 m²

Nutzfläche ca.

0 m²

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

228.000 €

Hausgeld

230,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1981

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

117 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Traumhafte helle, sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug in ruhiger Lage, nicht zu Straßenseite, sondern zum Hinterhof blickend, rückseitig mit einer großen überdachten Terrasse mitten in Ludwigshafen,  Nähe Rheingallerie 1.4 km und Universität Mannheim gelegen. Das Objekt hat vier Etagen mit je vier Wohnungen, Erdgeschoss mit drei. Seit der Sanierung befindet sich die Wohnung in einem optisch neuwertigen Zustand. Beim Betreten der Wohnung ist rechts das Bad mit Eckwanne und Dusche. Das Schlafzimmer ist gerade aus gelegen. Der Wohnbereich ist komfortabel, offen gestaltet und bietet viel Platz für eine Eckcouch, einen Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Küche. Die Küche hat auch einen Zutritt vom Flur aus. Ein schöner Abstellraum befindet sich ebenfalls im Flur.
Ein Kellerabtei und eine Tiefgarage runden das Angebot ab.

Es besteht die Möglichkeit komplett eingerichtet zu übernehmen!!!

Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Das Objekt wird provisionsfrei von Privat angeboten.

Als Selbstnutung oder Kapitalanlage sehr gut geeignet. 

Das Objekt ist top verwaltet und es stehen keine größeren Arbeiten an.

Die Rücklagen je Wohneinheit belaufen sich mit Tiefgaragenplatz über 4.000€.

Die Kaltmiete kann lt. Expertise von immoscout24 mit 860€ angesetzt werden zzgl. Tiefgarage.

Kontakt per Handy 015110238271  oder per Email  mr.sivric@web.de

Grundriss

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung: Sanierung von 2017-2020 im Wert cir. 35.000€
- Neuwertige Sicherheitstür am 
   Eingang 
- neuwertige Zimmertüren 
- Boden:  Eichenparkett Landhausdiele 
   in ganzer Wohnung verlegt
- neue Heizkörper 
- Elektrik teils erneuert mit neuen 
  Schaltern
- alle Wände neu verputzt
- Bad mit Eckwanne und eigenen Duschbereich, mit Naturstein 
- neuwertige Einbauküche mit AEG Elektrogeräten und einen großen Einbauschrank 10.000€, eine neuwertige Couch (Marke Himbolla) und ein Schlafzimmer aus hochwertigen Kirschholz sind, neuwertige Badmöbel, ausziehbarer Tisch mit Sitzgarnitur und sonstige Möbel wie abgebildet Übernahme 21.000€ möglich
- gepflegter Keller 6 m²
- Möglichkeit komplett möbiliert sofort zu vermieten

Lage

67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Rheinland-Pfalz mit rund 172.000 Einwohnern und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Wohnung befindet sich in äußerst günstiger Lage in der Ludwigshafener Stadtmitte, 1,4 km von der Rheingallerie entfernt. Durch die zentrale Lage erreichen Sie in kürzester Zeit Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere verschiedenste Geschäfte. Kindergärten sowie Schulen gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, so erreichen Sie in kürzester Zeit weitere Stadtteile und auch die Stadtmitte von Mannheim.


Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Ludwigshafen am Rhein Mitte. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen erreichen Sie schnell zu Fuß.

Sonstiges

- Möglichkeit komplett eingerichtet zu übernehmen Extra 31.000€, vermieten (neuwertige, hochwertige Möbel Mannmobila, Waschmaschine)
- Sehr gepflegte Wohnanlage 
- Massivbauweise
- Provisionsfrei vom Eigentümer!!!
- Aufzug befindet sich geich links vom
  Eingang zur Wohnung
- Gehobene Ausstattung
- Nutzfläche: 6m²
- 1. Obergeschoss
- Zentrale Lage

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Robert Sivrić

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://123provisionsfrei.de (Website)
Impressum des Anbieters