Das variable Haus mit Wohlfühlgarantie - einfach genießen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

125 m²

Nutzfläche ca.

11 m²

Grundstücksfläche ca.

400 m²

Bezugsfrei ab

2025

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

267.690 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Objektbeschreibung

Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. 

Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück separat erworben werden muss und nicht im Kaufpreis des Hauses enthalten ist. Die Flächen sind über die Stadt Oer-Erkenschwick zu erwerben. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, das perfekte Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause auszuwählen.

Netto-Raumfläche (DIN 277):  136 m² 
Etagen:  2
Außenmaße: 8.75 m x 9.75 m
Energiestandard:  EH 55 GEG

Grundriss

Weitere Dokumente

• Qualitaetssiegel-2019
• Siegel-meistgebautesMarkenhaus

Ausstattung

Fußbodenheizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Photovoltaik-Vorrüstung

E-Anschluss-Vorrüstung

Elektrische Rollläden

Fertig geflieste Bäder

Modernes Design

Uvm.

Lage

45739 Oer-Erkenschwick

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich im entstehenden Neubaugebiet "Neue Kämpe" an der Lohhäuser Straße in Oer-Erkenschwick, einem der gefragtesten Wohngebiete der Region. Dieses moderne Wohngebiet bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Urbanität. Die Lage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, während die umgebende Natur zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung erreichen Sie das Stadtzentrum und umliegende Städte schnell und bequem.

Die "Neue Kämpe" ist ein zukunftsorientiertes Wohngebiet, das Ihnen nicht nur Ruhe und Lebensqualität bietet, sondern auch eine hervorragende Nachbarschaft, die sich stetig weiterentwickelt. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer aufstrebenden und gut vernetzten Gemeinschaft Ihr neues Zuhause zu gestalten, umgeben von Gleichgesinnten, die den gleichen hohen Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen.

Anbieter

DoHaus GmbH Dorfstraße 3, 48734 Reken

Vertriebsansprechpartner: Herr Daniel Hildebrandt

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters