Geräumige und helle 3,5 Zimmerwohnung mit Aussicht

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 2

Wohnfläche ca.

108 m²

Nutzfläche ca.

6 m²

Bezugsfrei ab

1.10.2024

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Garten
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

380.000 €

Hausgeld

550,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

20.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

1.450 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1997

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Sehr schön geschnittene Etagenwohnung mit herrlichem, freiem Blick ins Grüne! Die Wohnfläche beträgt ca. 108 qm mit einem großem Süd-Balkon! Die elegante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrparteienhauses und verfügt über 3,5 Zimmer, Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC.
Gleich nach dem offenen Eingangsbereich befinden Sie sich im Herzstück der Wohnung, der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher mit einer Fensterfront versehen ist.
Von dort gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon in Süd-Ausrichtung mit elektrisch bedienbarer Markise, wo man von Frühjahr bis Spätherbst die Sonne genießen kann. Die Küche, welche sich rechts nach dem Wohneingang befindet, bietet reichlich Platz für Stauraum und einer kleinen Sitzmöglichkeit!
Durch die klug geschnittene Raumaufteilung befinden sich im hinteren Trackt der Wohnung 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Eckdusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie einen kleinen aber praktischen Stauraum.
Schöne Extras: Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz, geräumigen Kellerraum, innenliegenden Fahrradraum sowie einer kleinen Grünfläche gegenüber des Wohnhauses.

Grundriss

Lage

Emy-Roeder-Straße 22, 68163 Neuostheim/Neuhermsheim, Mannheim

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage Neuhermsheims. Der Stadtteil Neuhermsheim mit seinen 7.000 Einwohnern gehört zu den beliebten Wohngebieten Mannheims.
Durch die Nähe zum Neckar, zu vielen Grünflächen aber auch zur Innenstadt bietet Neuhermsheim sehr gute Wohnbedingungen. Als Wohnstandort ist der Stadtteil auch bei jungen Familien beliebt. Daher ist das Kinderbetreuungsangebot bedarfsgerecht gestaltet. Es gibt 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule.
Außerdem in unmittelbarer Nähe finden Sie neben Ärzten und Apotheke ebenso Friseur und Einkaufsmöglichkeiten. 
Neuhermsheim ist eingebunden in das dichte Verkehrsnetz des RNV, es gibt eine Anbindung an Stadtbahn- und Buslinie.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Oliver Krings

Weitere Informationen finden Sie unter: