Seltene Gelegenheit - 1,5-Zimmer Wohnung in Bestlage der Oststadt

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

27,34 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

1,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

160.000 €

Hausgeld

212,00 €

Provision für Käufer

2,975% aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von jeweils 2,975% aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Wir sind auch als Verwalter der Liegenschaft tätig.

Mieteinnahmen pro Monat

450 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

153,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene und gepflegte Altbauwohnung befindet sich in der dritten Etage eines im Jahre 1979 wiederaufgebauten Stilbaus mit 9 Wohneinheiten und einer Zahnarztpraxis in zentrumsnaher Bestlage der Mannheimer Oststadt.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, einem großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört zum Inventar.
Das Tageslichtbad ist gefliest und ist mit einer einer Badewanne ausgestattet. Das Badezimmer bietet ebenfalls Platz für die Waschmaschine.

Das monatliche Hausgeld wurde aufgrund der Energiekrise im Jahr 2022 erheblich erhöht. Es liegt aktuell bei monatlich 212,00 €, wovon etwa 145,00 € auf den Mieter umlagefähig sind.

Die monatliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 450,00 €.

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ausstattung

- Baujahr 1900 mit Wiederaufstockung in 1975 und 1979
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Großzügigen Wohn- und Essbereich
- Separater Schlafbereich mit ca. 4 qm
- Bodenbelag: Laminatboden
- Einbauküche
- Dachfenster mit Sonnenschutz
- Extra Dachboden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Hausreinigung und Winterdienst

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie finden Sie in ruhiger und bester Gegend in der Mannheimer Oststadt in der Nähe der Christuskirche. Die Lage ist geprägt durch historisch wertvolle Stadtvillen direkt in der Nachbarschaft. Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. Fußläufig gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés und Bäckereien. Der Wasserturm am Friedrichsplatz und der Luisenpark liegen nur wenige Gehminuten vom Anwesen entfernt.

Sonstiges

Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wird von uns verwaltet. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir hier für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache verspricht der Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises zu zahlen.

Vorteile für Immobilien-Kapitalanleger:

Keine lästigen Pflichten für Sie!
Wir nehmen Ihnen sämtliche Arbeiten ab und führen in enger Abstimmung alles in Ihrem Sinne aus. Wir übernehmen im Rahmen der Miet- und Sondereigentumsverwaltung für Sie die Vermietung Ihrer Eigentums- oder Mietwohnung, die Kommunikation mit dem Mieter sowie die Erstellung der Betriebskostenabrechnung.

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? 
Gerne schätzen wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein oder übernehmen diesen Service.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Niklas Heppe
0170 - 5439407

Anbieter

Schneider Hausverwaltung GmbH Schubertstr. 1, 68766 Hockenheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Niklas Heppe

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.schneider-hv.de (Website)
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Widerrufsbelehrung