Sie hier? Wir auch!, Bj. 2011, FBHZ., 3- fach verglaste Fenster, ETW mit Balkon und TG.-Stellplatz!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

57,4 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

160.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2011

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

60 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

........Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen......
 
Hallo Zukunft.....Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Tiefgaragenstellplatz.....

! Kapitalanlage oder Eigennutz !

Ludwigshafen, wir bieten Ihnen hier in einem 12 Parteienhaus eine gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage mit einer Wohnfläche von ca. 57,40 m². Diese ansprechende Wohnanlage wurde ca. 2011 errichtet. Sie bietet das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase. Dieses Eigenheim verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon und punktet mit seiner gelungenen Raumaufteilung und bietet für jeden individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Diese Wohnung eignet sich nicht nur für den Eigennutz, sondern auch als Kapitalanlage! Wir sind uns sicher, dass dieses Konzept auch Sie überzeugt und freuen uns darauf, Ihnen dieses Anwesen präsentieren zu dürfen. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare und Singles alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Sie können sich auf folgende gelungene Raumeinteilung freuen:

Einteilung:
2. Obergeschoss, welches Sie bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreichen:
Diele, Abstellraum, Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Schlafzimmer, offener Küchenbereich, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon 

Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. 15.000 € runden unser Angebot für Sie ab.

Die Wohnung ist zurzeit für 510,00 € kalt, zzgl. 60,00 € Tiefgaragenstellplatz sowie zzgl. ca. 140,00 € für die Nebenkostenvorrauszahlung an den Mieter vermietet.

Wohnung: 160.000,00 €
Tiefgaragen- Stellplatz: 15.000,00 €
Gesamtpreis: 175.000,00 €

Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden auf deren ausdrücklichen Wunsch, keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.


Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Ausstattung

Angaben laut Verkäufer:
Baujahr ca. 2011
Ca. 57,40 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet
Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl belegt
3-fach verglaste Kunststofffenster
Kellerraum
Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. 15.000 €

Lage

67063 Nord-Hemshof, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ludwigshafen am Rhein hat viel zu bieten: Die junge Stadt ist eine von drei Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants  liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein.Ludwigshafens Stärke  liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen. Attraktive Wohnquartiere bieten Raum für unterschiedliche Ansprüche und Lebensentwürfe: In Ludwigshafen wohnt man citynah direkt am Rhein, in eher dörflich strukturierten Stadtteilen, in familienfreundlichen Neubaugebieten oder in energetisch sanierten Altbauwohnungen. Eine lebendige Kulturszene mit dem Theater im Pfalzbau, dem Wilhelm-Hack-Museum oder dem Festival des deutschen Films prägen das Leben in der Stadt ebenso wie engagierte und aktive Sportvereine. Spitzen- und Breitensportlerinnen und -sportler treten in und für Ludwigshafen an. Ludwigshafen ist eine internationale Stadt. Weltunternehmen  vor allem der chemischen Industrie  haben hier ihren Sitz. Die Stadt ist wirtschaftliches Kraftzentrum und bedeutender Arbeitsplatz für eine ganze Region. Der Hemshof/Nord ist ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Zusammen mit den Stadtteilen Nord und West bildet er den Ortsbezirk Nördliche Innenstadt. An das nördliche Zentrum von Ludwigshafen schließt sich der Stadtteil Nord - genannt Hemshof - als älteste Bebauung der Innenstadt mit teils sanierten Wohnhäusern aus dem 19. Jahrhundert, begrünten Plätzen und vielen Bars und Restaurants an. Die Altstadt Ludwigshafens leitet ihren Namen von zwei Hofgütern, den Hemshöfen, her. Auf deren Gemarkung entstand ab 1870 der heutige Stadtteil als Gartenstadtanlage, auf die im Süden geschlossene Stadthausblöcke folgten. Bestand der Hemshof in den 1980er Jahren aus fast maroder Bausubstanz, sorgte eine umfassende Sanierung für die Aufwertung des überschaubaren Viertels, das heute als Ausgehtipp gehandelt wird. Durch den Anschluss an das Ludwigshafener Hochstraßensystem im Süden und die Fernstraße zur A6 im Osten ist man schnell auf allen Autobahnen der Region. Das Stadtbahnnetz tangiert das Viertel westlich und östlich, zwei Buslinien bedienen es über die Rohrlachstraße. Durch die Lage des Nahverkehrsknotens Ludwigshafen Mitte/Berliner Platz in der südlichen Innenstadt liegt Ludwigshafen Nord nicht optimal, aber doch günstig im ÖPNV-Netz der Region. Der Hemshof ist ein innerstädtisches Wohngebiet, das durch seine Bauten, seine Bistros, Restaurants und begrünten Plätze altstädtischen Charme besitzt. Außer in der Gartenstadtzone herrscht oft reger Betrieb und das abendliche Straßenbild atmet multikulturelle Lebendigkeit. Im Hemshof gibt es zwei Grundschulen und eine Hauptschule. Der tägliche Bedarf lässt sich vor allem im Einkaufszentrum Rathauscenter am nördlichen Rand der Innenstadt und in der Prinzregentenstraße decken, wo auch die Kleinkunstbühne Hemshofschachtel Kulturprogramm macht. Durch die Lage am südlichen Werksgelände der BASF kann es im Hemshof zu Geruchsbelästigung kommen. Ludwigshafen Nord ist als lebendiger Stadtteil vor allem bei jungen, aktiven und offenen Menschen beliebt.

Sonstiges

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Anbieter

RIEGEL Immobilien Wormserstr. 13, 67346 Speyer

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION RIEGEL Immobilien

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.riegel-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung