Einzigartig, wohnen und arbeiten im ehemaligen Bahnhof

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

476 m²

Nutzfläche ca.

300 m²

Grundstücksfläche ca.

1.040 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

13

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

660.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

180,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Hier gibt es Platz für kreative Köpfe!

Die Gewerbefläche wurde bisher als Gaststätte genutzt, hat jedoch eine Menge Potenzial z.B. als:

Yogastudio, Tanzstudio, Praxisräume, Schulungsräume, Versicherungsbüro, Coworking-Space, Hebammenpraxis und so vieles mehr.

Die Wohnungen und die Betreiberwohnung bieten insgesamt 13 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für vielfältige Geschäftsideen. Dank der sorgfältigen Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Zustand.

Die Lage des Bahnhofs in Edesheim ist besonders attraktiv und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann somit zeitnah bezogen werden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diesen historischen Bahnhof mit drei Wohnungen, Gaststätte und Biergarten sowie Betreiberwohnung zu erfahren und eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ist erwünscht.

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Ausstattung

- 2020  Saniert
- 3 Wohnungen 
- 260 m² voll ausgestattete Gastronomie/ Gewerbefläche
- 1 Garage (Lagerraum)
- Voll-Unterkellerung
- Heizung von 1995
- Fenster teilw. 80er / 2020
- Dachdämmung im DG
- Heizung Gas-Etagen
- Außenfläche ca.350 m² 
- Gewerbeküche voll ausgestattet
- Vorbereitungsraum, Kühlraum 
-getrennte WC-s

 Etagenheizungen aus 2020
2020 DG Wohnung & 1. OG komplett Renoviert
Fenster 2-fach Holz

Lage

67483 Edesheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Im mildesten Klima Deutschlands, wo neben Trauben auch Nüsse, Esskastanien und sogar Feigen, Kiwis und Zitronen reifen, liegt Edesheim eingebettet in Weinberge auf dem Wiesengrund des Modenbachs.

Ein geradezu idealer Ausgangsort für Spaziergänge und Radtouren durch die Weinberge, für Wanderungen im nahen Pfälzerwald oder um die zahlreichen Schlösser, Burgen und Sehenswürdigkeiten der Umgebung zu entdecken.

Gastfreundschaft und Geselligkeit werden bei uns großgeschrieben. Wo Sie auch hinkommen, Sie sind willkommen.

Seit jeher prägt der Weinbau den traditionsreichen Ort, der auf eine über 1300 Jahre alte Geschichte zurückblickt. In den bekannten Weinlagen Ordensgut, Mandelhang, Rosengarten, Forst und Schloss reifen die Trauben unterschiedlichster Rebsorten, aus denen die Edesheimer Winzer erlesene Rot- und Weißweine gewinnen.

Beeindruckende historische Bauwerke, wie z.B. die Pfarrkirche St. Peter und Paul sowie das Edesheimer Schloss, und Torbögen aus dem Barock und Rokoko prägen das Ortsbild.

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. 

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Hotline:  0800 - 646 0 646, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Germersheim
Petra Kuntz-Kurultay  0163 – 7 21 46 21
Mobil (09:00 - 18:00 Uhr)

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Petra Kuntz-Kurultay

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung