4-Zimmer-Etagenwohnung mit 100qm und herrlichem Ausblick

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

10 von 11

Wohnfläche ca.

100 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

265.000 €

Hausgeld

372,00 €

Provision für Käufer

2,975%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

81 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit 100qm, die viel Platz und eine durchdachte Ausstattung bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die Zimmer sind mit warmem Eichenparkett ausgelegt, das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die zweifach verglasten Fenster bieten eine gute Isolierung, während die elektrischen Außenjalousien zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine geräumige Walk-In Dusche, die täglichen Komfort bietet. Zudem gibt es ein praktisches Gäste-WC, ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet, was den Komfort für Gäste und Bewohner gleichermaßen erhöht. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Markise, ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage. Der Fahrstuhl im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Raum, Funktionalität und Gemütlichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern.

Grundriss

Ausstattung

• Einbauküche mit E-Geräten
• 2-Fach Fensterverglasung
• Badezimmer mit Walk-In Dusche
• Gäste-WC mit Walk-In Dusche
• Eichenparkett
• Elektrische Außenjalousien
• Markise
• Balkon
• Fahrstuhl 
• Kellerraum 
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Einheit

Lage

38116 Lehndorf-Watenbüttel, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lehndorf-Watenbüttel ist ein begehrter Stadtteil im Nordwesten von Braunschweig, der eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität bietet. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Mehrere Buslinien und die nahegelegene Autobahn A2 und A391 gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte. Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften ist ebenfalls schnell erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sorgen für eine kinderfreundliche Umgebung. Für Freizeit und Erholung stehen der nahegelegene Westpark und der Ölper See zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Sportvereine und Fitnessstudios bieten ein breites Angebot für Sportbegeisterte. Kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei. 

Lehndorf-Watenbüttel ist somit ein idealer Wohnort für Menschen, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Sonstiges

• Hausgeld: 372€
• Stellplatz optional Verfügbar
• Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

Anbieter

NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH Hamburger Allee 2-4, 30161 Hannover

Vertriebsansprechpartner: Herr Tim Meyer

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung