Renoviertes Dreifamilienhaus mit viel Potenzial!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

215 m²

Nutzfläche ca.

310 m²

Grundstücksfläche ca.

280 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1930

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

125 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in Bad Urach! 

Dieses moderne Haus, das im Jahr 1930 erbaut wurde, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 215 m² und erstreckt sich über insgesamt 9 Zimmer. 

Mit 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder die Möglichkeit, die Immobilie als attraktive Kapitalanlage zu nutzen. 

Die Badezimmer sind nicht nur funktional, sondern überzeugen auch mit ihrem durchdachten Design, insbesondere dank der Fenster, die Tageslicht hereinlassen und somit eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (EBK) ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch viel Stauraum und moderne Geräte bietet - ideal für Hobbyköche und Feinschmecker! 

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. 

Fliesen sind besonders pflegeleicht und eignen sich hervorragend für feuchte Räume wie Küchen und Bäder, während Laminat eine warme Ausstrahlung hat und gleichzeitig strapazierfähig ist. 

Die Zentralheizung garantiert Ihnen an kalten Wintertagen wohlige Wärme in allen Räumen. 

Zusätzlich ist die Befeuerungsart Gas umweltfreundlich und effizient, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt.

Ausstattung

- 2x Stellplätze
- 1x Garage
- 2x Einbauküchen
- Terrasse
- Gasheizung
- Tageslichtbad
- 2014 Innen alles renoviert (Fenster, Böden, Fassade ect.)
- 2020 Badezimmer und Küchen
- Drei separate Wohnungen

Lage

Neuffenerstrasse 35, 72574 Bad Urach

Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage im Gewerbegebiet von Bad Urach. 

Hier profitieren Sie nicht nur von der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch von einer ausgezeichneten Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. 

In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, welches Ihnen höchste medizinische Versorgung garantiert.

Sonstiges

Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Adnan Sinanovic
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 0176 41454072
Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Anbieter

Apfel Immobilien GmbH Berblingerstraße 16, 71254 Ditzingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.apfel-immobilien.de (Website)
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