Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst! Ihre Chance in Neckarstadt!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

60 m²

Zimmer

2

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

179.000 €

Hausgeld

254,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

142 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Perfekt für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung ist ein wahres Juwel im Herzen von Neckarstadt.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Neckarstadt. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, in wenigen Gehminuten alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Der nahe gelegene Neckar lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Die Küche ist funktional gestaltet, und ausgestattet mit Einbaugeräten und genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten und kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen auch hier für eine angenehme Helligkeit und eine behagliche Atmosphäre.

Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann als Homeoffice, Kinderzimmer oder Wohnzimmer eingerichtet werden. Es ist ideal für die individuellen Bedürfnisse moderner Lebensgestaltung und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. 

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien.

Diese Wohnung wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. 

Ein gemütlicher Balkon mit Ausblick, rundet dieses Angebot ab. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Neckarstadt sowie die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten am Neckar runden dieses einmalige Angebot ab.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

- Einbauküche 
- Kühlschrank 
- Waschmaschine
- Keller 
- neuwertiger Fliesenboden
- komplett renoviert 

Das Hausgeld beträgt ca. 254,00 €, davon sind 
- 130,03 € umlagefähige Kosten
- 67,28 € + 56,87 € (Erhaltungsrücklage) = 124,15 € nichtumlagefähige Kosten

Lage

68169 Neckarstadt-West, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Aufgeschlossenes Miteinander von 160 Nationen in der Neckarstadt-West:

Urbanes und vielseitiges Miteinander - Ein sehr urbaner Stadtbezirk ist die Neckarstadt-West. Da er im innerstädtischen Mietvergleich sehr gut abschneidet, ist er vor allem bei Künstlern, Galeristen, Auszubildenden und Studenten beliebt. Aufgeschlossenheit, Toleranz und Lebendigkeit diktieren die Atmosphäre, was nicht zuletzt auch daran liegt, dass hier Menschen aus über 160 Nationen leben. Das installierte Quartiermanagement trägt zur positiven Entwicklung des Stadtteils bei und schafft durch seine Arbeit Rahmenbedingungen für nachhaltige Entwicklungsprozesse. Der Alte Messplatz, der von der Alten Feuerwache, dem Alten Bahnhof und dem Capitol flankiert wird, ist der Dreh- und Angelpunkt zwischen Neckarstadt-West und -Ost. Der Platz dient mit seinen Wasser- und Lichtinstallationen auch als Treffpunkt für Jung und Alt. Vom Krieg relativ unzerstört weist die Neckarstadt-West den größten Bestand an Gründerzeithäusern in ganz Mannheim auf.

Frischluftbegeisterte kommen in der Neckarstadt-West vor allem am Neckar auf ihre Kosten. Hier lässt es sich nicht nur hervorragend sonnen, sondern auch Radfahren und Joggen.

Anbieter

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH Multring 26, 69469 Weinheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Nico John

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung