Neubau - Einfamilienhaus mit Grundstück - Massiv, energieeffizient, naturnah

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

134 m²

Grundstücksfläche ca.

420 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

460.400 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. 

Auf einem sonnigen Grundstück mit 420 m² in toller, ruhiger Lage von St. Johann entsteht dieses geräumige, freistehende Einfamilienhaus. 

Dieses einzigartige Eigenheim vereint modernes Design mit einem Hauch von traditionellem Charme und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in jedem Detail. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von dem lichtdurchfluteten und großzügig gestalteten Eingangsbereich begeistert sein. Das absolute Highlight im Erdgeschoss ist jedoch das über 47 m² große Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zum zentralen Treffpunkt für die ganze Familie wird. 

Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, eine separate Speisekammer und einem Haustechnikraum, in dem Sie auch Waschmaschine und Trockner unterbringen können, abgerundet.

Im Obergeschoss finden Sie großzügige und liebevoll gestaltete Räume, die keine Wünsche offenlassen und Ihnen einen Ort der Ruhe und des Komforts bieten. Das Schlafzimmer mit eigener Ankleide bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe und ermöglicht die perfekte Organisation. Zwei Kinderzimmer mit knapp 16 m² Wohnfläche werden die Augen Ihrer Kinder leuchten lassen. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Badezimmer.

Der Quergiebel ist ein absoluter Blickfang. Dieses stilvolle Designelement verleiht Ihrem Haus eine besondere Eleganz und trägt maßgeblich zum individuellen Charme des Gebäudes bei. Der große Garten mit seiner sonnigen Terrasse ist der ideale Ort für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Entspannen.

Ihr Haus ist nicht nur wunderschön, sondern auch nachhaltig konzipiert. Mit modernster Heiztechnik und einer hochwertigen Dämmung erfüllt das Haus höchste Energiestandards und sorgt für niedrige Betriebskosten.

Das Haus ist auf Wunsch auch individuell planbar und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Im Kaufpreis enthalten sind die kompletten Architekten-, Statiker und Planungsleistungen, das Haus gem. Bau- und Leistungsbeschreibung sowie das Grundstück. Hinzu kommen noch die üblichen Baunebenkosten.

Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten, die Außenanlagen, eine Garage oder Carport sowie Müll- oder Fahrradboxen sind als Eigenleistung vorgesehen. Diese können gemäß Ihren individuellen Wünschen optional bestellt bzw. beauftragt werden.

Ihr Haus wird von der BauArt Massivbau GmbH, einem Reutlinger Familienunternehmen in zweiter Generation für Sie gebaut. 

Die Bauzeit beträgt 6 Monate.

Weitere Dokumente

• Grundriss Erdgeschoss
• Grundriss Dachgeschoss

Ergänzende Links

• Homepage BauArt Massivbau
• Video Haus Trento
• Ergänzende Infos Haus Trento

Ausstattung

Ihr Haus wird mit folgender Ausstattung und preisinklusiven Bestandteilen erstellt:

- Schlüsselfertig in massiver Bauweise ("Stein auf Stein") inkl. Bodenplatte gemäß dem Niedrigstenergie-Gebäudestandard nach GEG

- Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant oder Daikin

- Fußbodenheizung

- Automatische Wohnungslüftung

- PV Anlage

- Dreischeiben-Wärmeschutz-Fenster  Außenfarbe anthrazit, mit Rollläden (im Bereich Wohnen und Küche/Essen elektrisch)

- Bad und Gäste-WC gefliest und mit Sanitäreinrichtung 

- Bodentief eingeflieste Dusche

- Innentüren, moderne Innentreppe,  Sanitär- und Elektroinstallation

- Grundstück. (Das Grundstück wird noch geteilt. Der Erwerb erfolgt direkt vom Grundstückseigentümer.)

- Qualitätskontrollen durch unabhängige Baugutachter (TÜV/Dekra/VQC)

Optional bestellbar:

- Keller

- Effizienzhaus 40 - Ausstattung

- Maler- und Bodenbelagsarbeiten

- Carport, Garage, Fahrradbox

 
Bilder und Darstellungen dienen nur der Veranschaulichung und enthalten evtl. Sonderausstattung. Möbel- und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten. Maßgeblich sind die Ausstattung gem. Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Baugesuchspläne.

Lage

72813 Sankt Johann

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

St. Johann ist eine Gemeinde mit sechs malerischen Ortschaften mit rund 5.200 Einwohnern auf der Schwäbischen Alb, etwa 16 km östlich von Reutlingen. Ins benachbarte Bad Urach beträgt die Fahrzeit nur 10 Minuten, nach Metzingen ca. 15 Minuten und den Stuttgarter Flughafen erreicht man in 40 Minuten mit dem PKW.

St. Johann ist mit knapp der Hälfte seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Genießen Sie die einzigartige Vielfalt der schwäbischen Alb in St. Johann auf einem der vielen schönen Wanderwege mitten in dieser reizvollen Landschaft.

Die Gemeinde St. Johann ist Schulträger einer Grund- und Werkrealschule mit Standort in Würtingen. Weitere verschiedene Betreuungseinrichtungen sowie Musikschule, Büchereien und VHS bieten ein vielfältiges Angebot für Familien neben zahlreichen und vielfältigen Vereinen.

Die Busverbindungen vor Ort sind sehr gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls unmittelbar vorhanden.

Das Grundstück liegt zentral in Ort, umgeben von Wohnhäusern.

Sonstiges

Mit Sicherheit ins eigene Heim – alles inklusive:

- Unabhängige Qualitätssicherung: Mehrmalige Baukontrolle durch unabhängige Baugutachtende (TÜV, Dekra, VQC)

- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung sowie Feuerrohbauversicherung inklusive.

- Baugewährleistungsversicherung über 100.000,- Euro

Ihr Haus wird von der BauArt Massivbau GmbH, einem Reutlinger Familienunternehmen und erfahrenen Handwerkern der Region für Sie gebaut und ausgestattet.

Preis für Haus inkl. Grundstück.
Dabei entfallen auf das Grundstück 96.600 € und auf unser Haus Trento  363.800 €.
Preis zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Sonderwünschen.
Unter Baunebenkosten fallen beispielsweise Grunderwerbssteuer und Notarkosten, Erdabfuhr- und Deponiekosten, Versorgeranschlüsse, Kanalarbeiten, Vermessungskosten, Bauwasser und Baustrom.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen Termin unter folgenden Kontaktdaten:

BauArt Massivbau GmbH
Dipl.-Kfm. Jürgen Pfauth

Telefon: 0176 4764 1110
E-Mail: jp@bauart-massivbau.de

Anbieter

BauArt Massivbau GmbH Albstr. 52, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Pfauth

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bauart-massivbau.de (Website)
Impressum des Anbieters