Modernisiertes Wohnhaus mit grüner Oase und vielen Extras

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

190 m²

Grundstücksfläche ca.

510 m²

Zimmer

7

• Gäste-WC
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

549.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1992

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Modernisiert

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

295,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein 2020 modernisiertes Wohnhaus aus dem Jahr 1992. Mit ca. 190m² Wohnfläche im Haupthaus sowie der Ferienwohnung und einem Büro-/Hobbyraum im Vorderhaus, bietet Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss ist mit Bad, Schlafzimmer, Abstellraum und Küche sowie einem Wohn- und Essbereich ausgestattet. Hier sorgt der offene Kamin für eine ganz besondere Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren und zudem sehr großzügigen Kochbereich. Hier finden Sie ebenfalls einen Abstell-/ bzw. Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und natürlich den Wohn- und Essbereich.
Das Dachgeschoss beherbergt neben einem weiteren Bad mit Dusche das Schlafzimmer. Hier kommen schließlich auch alle Badewannenliebhaber auf ihre Kosten.
Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich in neuwertigem Zustand.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Einlieger-/Ferienwohnung und Büro im Vorderhaus
- Terrasse (Südseite)
- Geräteschuppen im Garten
- Möglichkeit zur Errichtung eines Balkons im OG
- Offener Kamin
- Abstellraum
- Dusche
- Freistehende Badewanne
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Zweites Bad

Lage

76831 Billigheim-Ingenheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Umgeben von Weinbergen, Wiesen und dem Klingbach befindet sich die größte Weinbaugemeinde der Pfalz, Billigheim-Ingenheim. Zum Ort gehören vier Ortsteile: Billigheim, Appenhofen, Ingenheim und Mühlhofen. Wir befinden uns im zweitgrößten Ortsteil Ingenheim, der zur Verbandsgemeinde Landau-Land gehört und zentral zwischen den Städten Bad Bergzabern, Klingenmünster und Landau liegt. Somit sind kurze Wege in die umliegenden Städte mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen garantiert. In Ingenheim selbst ist die Grundschule ansässig. In direkter Nähe zum Klingbach befindet sich das Freizeitgelände mit Freibad, Sportanlagen und einem Campingplatz. Eine allgemeinmedizinische Praxis ist vom Objekt aus fußläufig erreichbar.
Auch für Sonntagsbrötchen und weitere Kulinarik ist gesorgt.
Das älteste Volksfest der Pfalz, der Purzelmarkt, wird immer am 3. Wochenende im September in Billigheim ausgetragen und lädt Einheimische sowie Besucher zum Feiern ein.

Anbieter

VR Bank Südpfalz eG Waffenstraße 15, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Timo Kreiner

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrbank-suedpfalz.de (Website)
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Widerrufsbelehrung