Kapitalanlage in Bestlage - THE SIX - Vollmöblierte Micro-Appartements mit bis zu 8 % Rendite!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 7

Wohnfläche ca.

22,2 m²

Bezugsfrei ab

Sommer 2025

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

25 Parkhaus-Stellplätze

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

280.000 €

Provision für Käufer

2,38 %

Mieteinnahmen pro Monat

1.300 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

53,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in das Herz des innovativen Bauvorhabens THE SIX direkt im Zentrum Mannheims an den Kapuzinerplanken zu investieren! Hier erwarten Sie 19 erstklassige Service-Apartments im 1. Obergeschoss – komplett möbliert und bezugsfertig. Diese Wohnungen sind die ideale Wahl für Investoren, die sofort von einer hohen Rentabilität und hervorragender Bauqualität profitieren wollen.

Ein besonders herausragendes Merkmal dieser Apartments ist die Übernahme sämtlicher Rücklagen und Nebenkosten durch den Betreiber, der auch der Mieter der Einheiten sein wird. Für Sie bedeutet das: keine zusätzlichen Kosten und eine sorgenfreie Verwaltung. Der Verkäufer garantiert Ihnen zudem eine attraktive Miete von 1.300,- € netto pro Monat und Apartment ohne Abzug von Nebenkosten, was einer stabilen jährlichen Einnahme von 15.600,- € und einer Rendite von bis zu 8 % entspricht. Diese Mietgarantie gilt für beeindruckende 20 Jahre, was Ihnen eine langfristige und zuverlässige Planungssicherheit bietet, da die Mietgarantie ab dem 5. Jahr indexiert, also dem Verbraucherpreisindex angepasst wird. 

Ein zusätzlicher Vorteil: Im ersten Jahr werden die Apartments durch eine vom Verkäufer organisierte Betreibergesellschaft verwaltet. Danach haben Sie die volle Flexibilität, entweder aus dem Betreibervertrag auszutreten und die Verwaltung Ihres Apartments eigenständig zu übernehmen oder es selbst zu nutzen.

Diese außergewöhnliche Anlageimmobilie im Projekt THE SIX bietet Ihnen eine zukunftssichere Kapitalanlage in bester Innenstadtlage Mannheims. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie jetzt in Ihre finanzielle Zukunft – mit den exklusiven Serviced Apartments im Projekt THE SIX! 

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

Highlights im Überblick:

• barrierefreie Zufahrt auf alle Etagen der Wohnungen erfolgt über 2 elegante Aufzugsanlagen mit Wand- und Deckenspiegel
• aufwendige Gebäudefassade mit nachhaltigem Naturstein in Travertin, Dacheindeckung in Titanzink
• stylische Treppenhäuser mit Decken und Wänden in Sichtbeton
• KfW-Standard Energieeffizienzhaus 55 mit Fernwärme und Photovoltaik-Anlage
• ressourcenschonende Regenrückhaltung
• besonderes Raumambiente durch die großzügige Deckenhöhe von 2,71 m
• Fußbodenheizung mit individueller Regelung je Raum
• Klimatisierungs-/Kühlungssystem in jeder Wohnung
• 3-fach isolierverglaste Aluminium-Fenster in Bronze-Optik mit Edelstahlbeschlägen
• außenliegender Sonnenschutz als elektrische Raffstores mit Flachlamellen
• geöltes Eichenparkett in den Wohnbereichen
• Boden- und Wandbeläge aus Travertin in den Sanitärbereichen
• zeitlos elegante Bäder mit Markensanitärausstattung, z.B. Dornbracht, Hansgrohe, Duravit, Laufen
• Weißlacktüren mit Edelstahlbeschlägen
• teilweise extratiefe, vorgesetzte Loggien mit Design-Geländer
• Videogegensprechanlage
• Glasfaseranschluss und LAN-/WLAN-Verbindung
• SmartHome-Technologie auf Wunsch
• E-Bike-Sharing mit Ladestationen

Lage

68161 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

THE SIX liegt im Quadrat O6 der sogenannten Quadratestadt und somit im Herzen der mittlerweile stark verkehrsberuhigten City. Vis-à-vis auf Mannheims begehrter Flaniermeile, den Kapuzinerplanken, befindet sich das Traditionsunternehmen Engelhorn, das alle Facetten der Mode und des kulinarischen Genusses unter einem Dach vereint. So finden sich hier, neben einem breit gefächerten Markenspektrum, über elegant bis zu luxuriösen Prêt-à-porter Designerkollektionen, mehrere gehobene Gastronomien bis hin zu dem von Guide Michelin mit 2 Sternen ausgezeichneten Restaurant OPUS V.

Als künftige Bewohner genießen Sie hier die lebendigen Fußgängerzonen mit Boutiquen, Geschäfte aller Art, Restaurants, Kinos, Bistros und Cafés, Kultur, Nightlife uvm. in direkter Nachbarschaft. Ziele wie der historische Wasserturm am Friedrichsplatz, das Barockschloss mit der Universität, der Hauptbahnhof und der herrliche Luisenpark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Rhein und Neckar als Lebensadern, eine geschichtsträchtige Historie und zukunftsorientierte Dynamik: Mannheim gilt als weltoffene Kulturstadt, Heimat namhafter Unternehmen und beliebte Universitätsstadt. Mit rund 320.000 Einwohner bildet die Stadt Mannheim das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Viele Natur- und Erholungsflächen garantieren darüber hinaus eine einzigartige Lebensqualität. Auch die Nähe zu attraktiven Nachbarn – Worms, Speyer, Heidelberg oder die Weinstraße – macht Mannheim zur begehrten Wohnadresse.

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Anbieter

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Friedrichsplatz 19, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Anna Brockt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kozlowski-immobilien.de (Website)
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