Am Schillerplatz - Top City-Wohnung ; perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 5

Wohnfläche ca.

46,55 m²

Nutzfläche ca.

2 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

225.000 €

Hausgeld

390,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Provision für Käufer

2,98 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1985

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

83,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese zuletzt 2014 hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich direkt am Schillerplatz in absolut begehrter Innenstadtlage, nur wenige Schritte entfernt von der Universität und den Mannheimer Planken mit sympathischen Cafés, Restaurants und Geschäften. 

Im 1. Obergeschoss einer gehobenen Wohnanlage mit Tiefgarage und Auszug aus dem Jahr 1985 mit insgesamt 28 Parteien bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Das barrierefreie Raumangebot erstreckt sich über ca. 46,55 qm und umfasst einen einladenden Wohn-Essbereich mit Erker und französischem Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne auf den Schillerplatz bietet, eine gut ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Duschwanne und einen praktischen Abstellraum im Flur. Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz (extra EUR 25.000,-), ein gepflegter gemeinschaftlich genutzter Innenhof-Park sowie ein Fahrradraum runden dieses attraktive Kaufangebot perfekt ab. 

Aktuell ist die Citywohnung seit 08/2022 für eine monatliche Nettokaltmiete von EUR 765,- gut vermietet. Für den Eigenbedarf gilt eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. 

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

• Barrierefreie Zufahrt mit Fahrstuhl auf die Etage im 1. OG
• EBK mit Markengeräten von Bosch
• Bodenbelag: Parkett, moderne Fliesen
• Fenster: neuwertige 3-fach-verglaste PVC-ISO-Fenster mit Rollläden
• Erker mit einem französischen Balkon
• LED-Deckenspots in der Küche, im Bad und Flur
• Deckenhöhe: ca. 2,5 m
• Praktischer Abstellraum im Flur
• Badezimmer mit Duschwanne und WM-Anschluss
• Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
• 1 Kellerraum
• Fahrradraum (gemeinschaftlich genutzt)
• Parkähnlicher Gemeinschaftsgarten im Innenhof 
• Tiefgaragenstellplatz (extra EUR 25.000,-)

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt liegt in dem beliebten B-Quadrat der Mannheimer Innenstadt, direkt am idyllischen Schillerplatz. Die Kapuzinerplanken, die Fußgängerzonen und das Schloss (Universität) bilden die direkte Nachbarschaft. Die ÖPNV, alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken sowie der Mannheimer Hauptbahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Insgesamt die perfekte Citylage mit bester Infrastruktur und auch ohne PKW bestens geeignet!

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Anbieter

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Friedrichsplatz 19, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Magdalena Kozlowski

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kozlowski-immobilien.de (Website)
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