RESERVIERT: Vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

370 m²

Grundstücksfläche ca.

336 m²

Zimmer

12

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

955.000 €

Provision für Käufer

2,98 %
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inklusive MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 2,98 % inklusive MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

2.797 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Bauphase

Haus fertig gestellt

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

307,19 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Alle vier Wohnungen sind vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem September 2011 vermietet. Das Mietverhältnis mit den Mietern aus dem 1. und 2. Obergeschoss besteht seit Juli 2019 und Juli 2020. Das Mietverhältnis mit dem Mieter im Dachgeschoss besteht seit Dezember 2012. 
Bei den Wohnungen handelt es sich um 3-Zimmer Wohnungen. 
Zum Raumprogramm gehört eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Alle Wohnungen verfügen über Balkone mit Blick in den Hinterhof. Die Balkone sind über die Küche, welche sich rechts neben dem Wohnungseingang befindet, zu begehen. Zum Haus gehört ein Anbau im Hinterhof, welcher derzeit von der Mieterin im 1. Obergeschoss als Atelier genutzt wird.
Im Badezimmer der jeweiligen Einheit befindet sich eine Gasetagenheizung. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde saniert. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich im Badezimmer oder in der Küche. Bei den Bodenbelägen handelt es sich vorwiegend um Dielenböden, Parkett und Laminat. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach-verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1984. An den Fenstern befinden sich innenliegende Rollläden, welche mit einem Gurt zu bedienen sind. 
Die Fassade wurde vor ca. 20 Jahren gestrichen. Das Dach und die Gauben sind sanierungsbedürftig. Die Dacheindeckung besteht aus Biberschwanzziegel.

Lage

73135 Beiertheim-Bulach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses vermietete 4-Familienhaus befindet sich in Karlsruhe Beiertheim-Bulach in der Nähe des Albtalbahnhofes, der Günter-Klotz Anlage und des Zoologischen Stadtgartens. Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, da einerseits die ruhige Lage und andererseits die Nähe zur Innenstadt gegeben ist. Kostenfreie Parkplätze sind vor dem Objekt vorhanden. 
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die infrastrukturelle Anbindung sind vorbildlich. Beispielsweise befinden sich die Bushaltestellen Gebhardstraße, Barbarossaplatz und Stephanienbad in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind dem Fahrrad, dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unmittelbar zu erreichen. Mit dem PKW gelangt man zügig den Bundesstraßen B10 und B36 und auf die Autobahnen A5 Basel-Frankfurt oder auf die A65 Richtung Stuttgart / München.

Sonstiges

Bei weiterem Interesse an dem Objekt vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Anbieter

Immobau Stober Hauptstraße 62, 76744 Vollmersweiler

Vertriebsansprechpartner: Frau Denise Reinacher-Stober

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobau-stober.de (Website)
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