One of a kind - Traumhaftes Anwesen mit Blick über die Rheinebene

Informationen

Haustyp

Besondere Immobilie

Wohnfläche ca.

855 m²

Grundstücksfläche ca.

1.700 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

10

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

1.300.000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1770

Objektzustand

Saniert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Traumhaft Wohnen oder Arbeiten im historischen Ambiente – Immobilie mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen der südlichen Weinstraße.
Willkommen in diesem wunderschönen Gasthaus in Burrweiler mit Blick über die Rheinebene, errichtet auf einem 1.700 m² großen Grundstück. 

Das Gebäudeensemble umfasst eine Fläche von etwa 855 m², welche sich in etwa 272 m² Gastroflächen, 301 m² Nebenflächen, ca. 90 m² Wohnfläche und etwa 190 m² sonstige Flächen aufteilen. 

Die Immobilie teilt sich auf in ein Haupthaus (unter Denkmalschutz) und einen deutlich jüngeren zweiten Gebäudekörper. Beide sind miteinander über eine moderne Brücke verbunden.
Das unter Denkmalschutz stehende spätbarocke Hauptgebäude mit Wurzeln in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts, wurde 2007 in allen Belangen extrem aufwendig kernsaniert (Neues Stahlskelett-Tragwerk, neue Elektronik, Fenster, Trockenbauarbeiten, medienführende Leitungen, etc.) und wird mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 beheizt. 

Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist der tolle und gepflegte Garten und Außenbereich. Lassen Sie sich verzaubern von dem tollen Blick über die Rheinebene!

15 PKW-Stellplätze befinden sich direkt angrenzend und können von den Gästen genutzt werden. Die Anlieferung für das Restaurant ist hier ebenfalls durch den Hof möglich. 
Teile des vorderen Altbaus (Restaurantbereich) stehen unter Denkmalschutz (Fresken, Fenster). 

Das Objekt ist derzeit bis 2027 verpachtet.Das Pachverhältnis kann aber noch Rücksprache auch früher beendet werden. Das Inventar des Hauses (Edelstahlküche, Kühlhäuser, Thekenbereich, etc.) sind im Kaufpreis enthalten. 

Das Anwesen kombiniert den Charme eines älteren Hauses mit modernem Komfort. Hier können Sie sich Ihren Traum erfüllen!

Wenn Sie die Vorzüge dieser Immobilie selbst erleben möchten, zögern Sie nicht kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren.

Ausstattung

- Etwa 1.700 m² großes Grundstück
- Thekenbereich mit viel Kühl- und Staufläche
- Großzügige Lagerräume
- 3 Kühlhäuser
- Mitarbeiter- sowie Umkleideräume
- Aufzug für Transport 
- Fresken Adolf Kessler
- Edelstahl-Möbel in der Küche
- Restaurant bis 2027 verpachtet
- Teile des Altbaus unter Denkmalschutz
- Fettabscheider und Wasserenthärtungsanlage
- Gaszentralheizung von 2019

Lage

76835 Burrweiler

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im malerischen Dorf Burrweiler, an der Südlichen Weinstraße gelegen. Die kleine Gemeinde mit Blick über die Rheinebene hat etwa 850 Einwohner und ist umgeben von Weinbergen, eingebettet in die sanften Hügel des Pfälzer Waldes.  

Die Lage des Gasthauses ist sehr attraktiv, da es sich an einer gut befahrenen Straße Burrweilers befindet und eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte bietet. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die nächstgrößere Stadt Landau, die Ärzte und Apotheken für die medizinische Versorgung beherbergt. 

Burrweiler bietet mit einem eigenen Kindergarten auch einiges für die Kleinen unter Ihnen. Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie im Nachbarort Edenkoben. 
Ein kleiner Dorfladen sorgt für die Einwohner Burrweilers für Einkaufsmöglichkeiten. 

Umgeben von Wanderwegen, inmitten der Weinberge, ist das kleine Dörfchen ein wahrer Magnet für Touristen aus aller Welt. Hier finden Sie Ihre perfekte Erholung vom Alltag und erleben die Natur hautnah. Ob ein Ausflug zur bekannten Annakapelle oder eine Hüttenwanderung - hier ist alles möglich. 

Mit seiner reichen Geschichte, der idyllischen Landschaft und den gastfreundlichen Bewohner hat sich Burrweiler zu einem beliebten Reiseziel für Menschen aus aller Welt entwickelt.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 / 91 80 30

Anbieter

Muhlert Immobilien GmbH Weißquartierstr. 20, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Kristian Muhlert

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.muhlert.de (Website)
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