Gepflegter Altbau mit gutem Schnitt und hohen Decken!
67063 Nord-Hemshof, Ludwigshafen am Rhein
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Typ
- Etagenwohnung
- Etage
- 1 von 4
- Wohnfläche ca.
- 89 m²
- Bezugsfrei ab
- Sofort
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Kosten
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Hausgeld
- 263,00 €
- Provision für Käufer
-
3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Objektzustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Normale Qualität
- Heizungsart
- Fernwärme
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
- 71 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
71
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 50
- 100
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- >250
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Ludwigshafen, direkt neben dem Alten Rathaus (heute Stadthaus Nord am Europaplatz). Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 89 m² im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaujuwels und verspricht ein Wohngefühl der besonderen Art. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hellen, großzügig geschnittenen Räume aus. Hohe Decken und das edle Holzparkett schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonnenstunden im Freien zu genießen. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt und lädt die Bewohner zu entspannten Momenten im Freien ein. Modern ausgestattet mit Fernwärme und der Energieeffizienzklasse B, vereint diese Wohnung historischen Charme mit zeitgemäßer Energieeffizienz. Das Objekt ist seit 01.07. frei. Ob Sie die Nähe zum kulturellen Herz der Stadt schätzen, die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten oder einfach nur die besondere Atmosphäre eines denkmalgeschützten Altbauhauses genießen wollen – diese Wohnung wird all Ihren Ansprüchen gerecht. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ludwigshafen, wo historischer Charme und moderner Wohnkomfort aufeinandertreffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Ausstattung
Balkon Holzparkett Fernwärme-Anschluss Tageslichtbad
Lage
67063 Nord-Hemshof, Ludwigshafen am Rhein
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Der Hemshof in Ludwigshafen ist ein vielfältiger Stadtteil, der trotz einiger Herausforderungen auch viele positive Aspekte aufweist. Die kulturelle Vielfalt ist eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieses Viertels. Die verschiedenen kulturellen Hintergründe der Bewohner tragen zur Bereicherung bei und verleihen dem Hemshof eine lebendige und dynamische Atmosphäre. Hemshof ist ein Ort, an dem Menschen unterschiedlicher Herkunft und Hintergründe zusammenleben. Diese Vielfalt wird als Stärke angesehen und trägt dazu bei, ein harmonisches Zusammenleben zu fördern und den kulturellen Austausch zu ermöglichen. Ein weiterer positiver Aspekt sind die zahlreichen Gemeinschaftsinitiativen und gemeinnützigen Organisationen, die sich für die Verbesserung der Lebensbedingungen der Bewohner einsetzen: von Bildungsprogrammen über Freizeitaktivitäten bis hin zu sozialen Dienstleistungen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste spielen ebenfalls eine wichtige Rolle im Hemshof. Diese Veranstaltungen bringen die Bewohner zusammen und fördern ein Gefühl der Zusammengehörigkeit. Die Stadt Ludwigshafen hat auch verschiedene Entwicklungsprojekte im Hemshofviertel initiiert. Dazu gehören die Renovierung von öffentlichen Plätzen, die Schaffung von Grünflächen und die Modernisierung der Infrastruktur.
Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, ausgezeichnet. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf In den folgenden Regionen sind wir für Sie tätig: Büro Mannheim I + Mannheim II - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Büro Ludwigshafen - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis Büro Bad Dürkheim - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Büro Frankenthal - Frankenthal - Frankenthal Umgebung / Vororte Büro Freinsheim - Verbandsgemeinde Freinsheim Büro Speyer -Speyer Sie erreichen uns: Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 Mannheim I: 0621 - 54 100 Mannheim II: 0621 - 451 899 30 Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30 Frankenthal: 06233 - 12 000 50 Freinsheim: 06353 - 93 910 14 Speyer: 06232 - 69 105 00
Anbieter
Kuthan-Immobilien Hohenzollernstraße 62, 67063 Ludwigshafen
Vertriebsansprechpartner:
Herr Georgios Zacharioudakis
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuthan-immobilien.de (Website)
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