Trendviertel Schwetzingerstadt - Schicke Stadtwohnung mit Südbalkon; barrierefrei konzipiert!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 6

Wohnfläche ca.

65 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

sofort bezugsfrei

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

452.000 €

Hausgeld

295,00 €

Provision für Käufer

2,98 %

Mieteinnahmen pro Monat

1.350 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2023

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

23 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Inmitten des beliebten und zentrumsnah gelegenen Mannheimer Trendviertels "Schwetzingerstadt" entstand auf einem sonnigen Areal das architektonisch anspruchsvolles Wohndomizil Stadthaus AUGARTEN.

Das in 2023 erbaute 16-Parteien-Stadthaus mit Fahrstuhl wurde in ein Vorder- und Hinterhaus aufgegliedert. Die angebotene Stadtwohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses und ist mit dem Aufzug schwellenfrei erreichbar. Die elegante Einbauküche und die hochwertige Ausstattung von Wohn- und Schlafzimmer vervollständigen dieses Angebot. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Südausrichtung. 

Die moderne Architektur, gezeichnet vom namhaften Architekturbüro BLOCHER PARTNERS in Mannheim, bildet die perfekte Symbiose zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre und fußläufigem Zugang zu sämtlichen Anlaufpunkten des täglichen Lebens, einschließlich des öffentlichen Nahverkehrsnetzes der Stadt Mannheim. Somit eine Garantie für eine nachhaltige Investition in URBANES WOHNEN, optimal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit September 2024 zu einem Mietzins von 1.350 €/mtl. vermietet. 

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

Überwiegend offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche, mit großen Fensterflächen und wohnlichen Bädern. Hochwertige Materialien, Ausstattung von Markenherstellen, zukunftsfähige Technik, haptisch angenehme Materialien und Armaturen. 
Ausstattung-Highlights im Überblick:

•  KfW-Standard Energieeffizienzhaus 55
•	hochwärmegedämmte Außenwände
•	moderne Einbauküche mit Markengeräten
•	sofort bezugsfertig durch die schicke Möblierung des Wohn- und Schlafzimmers
•	3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
•	Schließ- und Videosprechanlage
•	barrierefreier Hauseingang im Vorderhaus
•	Aufzug
•	Fußbodenheizung über Fernwärme
•	Parkettboden
•	Überwiegend Balkone mit Südausrichtung
•	Fensterbänke aus Naturstein
•	großformatige Fliesen
•	Handtuchheizkörper
•	bodengleiche Duschen
•	Fahrrad-Abstellplätze

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sehr beliebte und zentrumsnahe Wohnlage der Schwetzingerstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt um die Ecke in der Seckenheimerstraße. In ca. 5-10 Minuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch den Hauptbahnhof bequem zu Fuß. In nur 2 Fußminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen garantiert.

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Anbieter

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Friedrichsplatz 19, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Sütterlin

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kozlowski-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters