2 Zimmer Wohnung in Mannheim Neckarau

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

38,7 m²

Nutzfläche ca.

4 m²

Bezugsfrei ab

01.10.24

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

159.000 €

Hausgeld

179,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt

Mieteinnahmen pro Monat

345 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1977

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

219,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Die kleine Zwei-Zimmerwohnung mit Ihren knapp 40 m² befindet sich in guter Lage von Mannheim , die gleichermaßen für private Nutzung und als Kapitalanlage attraktiv ist.
Das Mehrfamilienhaus mit überschaubaren zwölf Parteien liegt im begehrten Stadtviertel Nackarau, in idealer Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten.

Größe und Raumaufteilung:
Die Wohnung ist kompakt und gemütlich gestaltet, ideal für Singles, Paare oder Studenten. Sie besteht aus zwei Zimmern – einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, mit allen Annehmlichkeiten und effizienter Raumnutzung. 

Parkmöglickeiten:
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls inklusive.

Kapitalanlage-Aspekte:
Die Lage der Wohnung macht sie auch für Kapitalanleger sehr attraktiv. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Mannheim gewährleistet eine hervorragende Vermietbarkeit. Die stabile Wertentwicklung von Immobilien in der Region macht sie zu einer langfristig sicheren Investition.

Insgesamt repräsentiert diese kleine Zweizimmerwohnung in Mannheim den perfekten Mix aus Komfort, idealer Lage und Investitionspotenzial, der sowohl für persönliches Wohlbefinden als auch für eine langfristige Kapitalanlage geeignet ist.

Grundriss

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung wie folgt:

- 2 Zimmer
- Kochnische
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Balkon

Diese Wohnung ist zur Zeit für eine Kaltmiete von 345 €, zzgl. 100,00 € Nebenkosten vermietet. Wohnung wird zum 01.10.2024 frei.

Lage

Die hier beworbene Wohnung liegt in einer schönen Wohngegend nahe des Rheins. 
In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Mannheim, überqueren Sie den Rhein über die nahe gelegene Konrad-Adenauer-Brücke, gelangen Sie direkt in das Zentrum von Ludwigshafen.
Super Anbindungen sind hier Standard. Auch ein Kinderspielplatz gehört zu diesem Wohngebiet und kann von allen Bewohnern genutzt werden. 5 Minuten fußläufig erreicht man einen wunderschönen Park am Rhein, der zum Verweilen und Joggen einlädt.

Anbieter

HK Hausverwaltung Kieselbronner Str. 14, 75417 Mühlacker-Enzberg

Vertriebsansprechpartner: Herr Sascha Hofsäß

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.hk-hausverwaltung.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung