Großzügige Terrassenwohnung mit Neckar-Blick

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

100 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

3

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

389.000 €

Hausgeld

485,00 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1982

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

116 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Die angebotene Terrassenwohnung liegt im Hochparterre einer weitläufigen Wohnanlage, welche im Jahre 1982, in nächster Nachbarschaft zum Neckar, erbaut wurde. Es handelt sich hierbei um eine 3-Zimmer / Küche / Bad-Wohnung von ca. 100 m².

Eine großzügige Raumaufteilung sowie großflächige Fenster- und Glastürelemente sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der liebenswerten Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich und direktem Ausgang auf die ca. 12 m² großen Sonnenterrasse.
Von hier aus haben Sie einen freien Blick in die gepflegte Gartenanlage und zum nahen Neckar.
Die direkte Verbindung von Wohnzimmer und Terrasse schafft ein offenes und luftiges Wohngefühl. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse und den Blick in den Garten und auf den Neckar mit seiner Promenade und den Auen. In der warmen Jahreszeit schützt Sie eine Teilüberdachung sowie eine Markise vor Sonne und Regen.

Zwei freundliche Schlafzimmer, ein gepflegtes Bad, ein separates WC und eine Abstellkammer, runden das Angebot ab.

Für alle Dinge, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden, steht im Untergeschoss ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung. In der gemeinschaftlichen Waschküche stehen eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur kostenfreien Nutzung bereit. Selbstverständlich sind auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung vorhanden.

Ihr Auto ist in der Tiefgarage (der Abstellplatz ist in sich abgeschlossen) gut aufgehoben. Für die Fahrräder der Bewohner gibt es einen entsprechenden Fahrradabstellraum.

Das Wohngeld beträgt monatlich 485,00 €.

Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für Menschen, die eine ruhige und zugleich zentrale Lage schätzen und Freude daran haben, eine großzügige Terrasse zu nutzen.

Ausstattung

+ Einladender Dielenbereich
+ Geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
+ Freundliches Schlafzimmer
+ Helles Kinder- oder Gästezimmer
+ Gepflegtes Badezimmer
+ Separates Gäste-WC
+ Großer, terrassenähnlicher Balkon mit Neckarblick
+ Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung

Lage

68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage mit direktem Blick auf die Neckarpromenade und den angrenzenden Neckar. Der gepflegte, zur Wohnanlage gehörende Gartenbereich, bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in fußläufiger Nähe.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
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Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 
0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
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Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
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- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung

Anbieter

Kuthan-Immobilien Hohenzollernstraße 62, 67063 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Holger Diehl

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuthan-immobilien.de (Website)
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