Liebhaberobjekt in Bad Urach - Verwirkliche deinen Traum!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

266,81 m²

Nutzfläche ca.

89,27 m²

Grundstücksfläche ca.

840 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

640.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1950

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

305,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses herrschaftliches Anwesen im Herzen von Bad Urach – ein wunderschönes, historisches Juwel, wartet auf dich, um in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. 
Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Objekt – es ist ein Ort voller Geschichten, ein Platz für Erinnerungen, der darauf wartet, von dir zu einem einzigartigen Zuhause verwandelt zu werden.
Mitten in der charmanten Altstadt von Bad Urach gelegen, bietet dir dieses Anwesen den perfekten Rückzugsort, an dem du den Trubel des Alltags hinter dir lassen kannst, aber dennoch alles Wichtige direkt vor der Tür hast. 
Hier verschmilzt die Zentralität mit der Ruhe und dem Charme eines geschichtsträchtigen Anwesens. Der perfekte Ort, um deine eigene, private Oase zu schaffen – ein Rückzugsort für dich und deine Familie.
Ja, das Haus ist sanierungsbedürftig – aber genau das macht es zu etwas so Besonderem. Hier kannst du deine eigenen Träume verwirklichen, das Haus nach deinen Vorstellungen gestalten und es in ein wahres Meisterwerk verwandeln. Die großzügige Eingangshalle, die lichtdurchfluteten Räume und die besondere Raumaufteilung warten darauf, mit Leben und Liebe gefüllt zu werden. Die Geschichte dieses Hauses wird durch deine Vision fortgesetzt.
Jeder Raum und die großzügige Aufteilung bieten dir Platz, um Verbindungen zu schaffen, um zu leben, zu lachen und zu feiern. Hier kannst du nicht nur ein Zuhause für deine Familie finden, sondern auch den perfekten Ort für unvergessliche Momente mit Freunden und Gästen schaffen.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist eine Chance, etwas Einzigartiges zu erschaffen. Es ist für diejenigen, die den Mut und die Leidenschaft haben, Altes zu bewahren und Neues zu gestalten. Verpasse nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besichtigen. Vereinbare noch heute einen Termin und lass dich verzaubern.

Grundriss

Ausstattung

Erdgeschoss
•   Großer Eingangsbereich/ Garderobe
•   Gäste-WC
•   Einladende Diele 
•   Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
•   Terrasse und Gartenzugang
•   Küche
•   Drei Zimmer
•   Hauptbad
•   Balkon

Obergeschoss/ Dachgeschoss
•   Zwei geräumige Schlafzimmer
•   Badezimmer
•   Balkon 


Untergeschoss:
•   Teilweise unterkellert
•   Technikraum
•   Keller-/ Abstellräume

Allgemein/ Gebäude:
•   Sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand
•   Hochwertiger Echtholzparkett/ Fliesen und Teppichböden
•   Öl-Zentralheizung (1997)
•   Holzfenster
•   Klappläden / überwiegend manuelle Rollläden
•   Doppelgarage

Lage

72574 Bad Urach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Bad Urach, eine malerische Stadt im Herzen der Schwäbischen Alb, bietet eine unvergleichliche Mischung aus natürlicher Schönheit, historischer Architektur und moderner Lebensqualität. Hier genießt du die Vorzüge eines idyllischen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Stadt verzichten zu müssen.
Bad Urach ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und bietet mit der AlbThermen eine renommierte Wellness-Oase. Die Umgebung der Stadt ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der berühmte Uracher Wasserfall, laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Im Winter bieten die Albhochflächen zudem Möglichkeiten für Langlauf und andere Wintersportarten.
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Stadt hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B28 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A8 und A81, wodurch Stuttgart und Ulm leicht erreichbar sind. Der Bahnhof von Bad Urach bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Auch der Flughafen Stuttgart ist nur etwa 40 Autominuten entfernt.
Bad Urach vereint das Beste aus zwei Welten – die Ruhe und Naturnähe eines Kurorts mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die hohe Lebensqualität, gepaart mit einer starken Gemeinschaft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, macht die Stadt zu einem idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Sonstiges

Gewässerumgestaltung Hochwasserschutz Erms BA 5 
(siehe Lageplan).

Anbieter

KRAMS Immobilien GmbH Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Theresa Bez

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung