Charmante 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Informationen

Wohnfläche ca.

41 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis

145.000 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

221 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ludwigshafen am Rhein! Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975, das insgesamt 12 Wohneinheiten auf vier Etagen umfasst. 

Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss. Die großzügigen Fenster in beiden Zimmern sorgen für viel Tageslicht. Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung ist dies der ideale Ort für Singles oder Paare, die eine komfortable und zentral gelegene Wohnung suchen.

Ausstattung

Wohnzimmer: Helles, freundliches Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern und offene Küche.

Schlafzimmer: Separates, gut geschnittenes Schlafzimmer (mit Garderobe im Eigentum des Vermieters)
Küche: Einbauküche im Wohnzimmer integriert und im Eigentum des Vermieters.

Bad: Das Badezimmer ist im Originalzustand mit Badewanne, auf Wunsch kann eine Modernisierung mit Dusche erfolgen. Anschluss für Waschmaschine vorhanden.

Flur: Kleine Nische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Keller: Zusätzlicher Stauraum im zugehörigen Kellerraum.

Fahrradraum: Sicherer und leicht zugänglicher Fahrradraum im Hauseingang.

Parkmöglichkeiten: Ausreichend PKW-Stellplätze vor der Wohnung, zusätzliche Stellplätze im Innenhof verfügbar.

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt in der Pestalozzistraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Von hier aus haben Sie schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Rhein bietet zudem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Kaltmiete: 580 Euro pro Monat (Warmmiete 680 Euro)
Nebenkosten: 110 Euro pro Monat
Hausgeld: 237 Euro pro Monat 

Mit einer stabilen Mietrendite und der langjährigen Nachfrage nach Wohnraum in Ludwigshafen am Rhein ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger. Die zuverlässige Mieterin und die attraktiven Mietkonditionen bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Virtueller Rundgang wird derzeit erstellt und steht bald zur Verfügung!

Anbieter

Wüstenrot Immobilien - Wiesbaden Luisenstraße 24, 65185 Wiesbaden

Vertriebsansprechpartner: Frau Aysel-Sare Atik

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://wuestenrot-immobilien.de/immobilienangebote/makler-innen-vor-ort/wiesbaden-aysel-sare-atik/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung