Halterner Stausee ! Einzigartige Lage für Ihren Traum vom Haus

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

138 m²

Nutzfläche ca.

4 m²

Grundstücksfläche ca.

300 m²

Bezugsfrei ab

2025

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

466.930 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2024

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus Aura 136  überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur  bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus besonders interessant. 

„Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden.

Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus.

Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender Raum.

In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz zum Essen für die ganze Familie. Der Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe ist großzügig geplant.

Unter der geschlossenen, einläufigen Treppe befindet sich ein Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt.

Die Zimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht fluten.

Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und lässt den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahr werden.

Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt.

Netto-Raumfläche (DIN 277):   142 m²
Etagen:	2
Außenmaße:	12 m x 7 m
Energiestandard:	EH 55 GEG

Grundriss

Ergänzende Links

• Homepage

Ausstattung

Fußbodenheizung

Luftwasserwärmepumpe

Photovoltaik-Vorrüstung

E-Anschluss-Vorrüstung

elektrische Rollläden

fertig geflieste Bäder

modernes Design

uvm.

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Haltern am See. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet eine ideale Kulisse für den Bau Ihres Traumhauses. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität.

Die Lage des Grundstücks bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Haltern am See ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Halterner Stausee, der zu Wassersport und Erholung einlädt.

Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe verfügbar, was die Lage besonders praktisch für Pendler macht.

Dieses Baugrundstück in Haltern am See bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Es ist der ideale Ort, um Ihr neues Zuhause zu verwirklichen und das Leben in einer der schönsten Regionen des Ruhrgebiets zu genießen.

Sonstiges

Kaufpreiszusammenstellung:

Der genannte Kaufpreis ist der Preis für das schlüsselfertige Haus (296.930€ ) und für das Grundstück (170.000€ inklusive Abriss). Die Grunderwerbsteuer, Notar, Makler Versorger, Baunebenkosten (z.B. Stromanschluss, Gebühren von Ämtern), Außenanlage (z.B. Raseneinsaat, Sträucher, etc.) sind nicht mit enthalten und belaufen sich meist zwischen 55.000 und 65.000€.

Gerne erstellen wir kostenlos in einem persönlichen Beratungsgespräch einen individuellen Gesamtinvestitionsplan unter Berücksichtigung Ihrer Wünschen und mit unserer Erfahrung als regionaler und überregionaler Baupartner – Town & County Haus – Deutschland meistgebautes Markenhaus.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei mir. Ich helfe Ihnen gerne Ihren Traum eines Eigenheims zu verwirklichen. Wir beraten Sie auch gerne bezüglich einer passenden Finanzierung oder möglichen Fördermitteln.

Gruß

Daniel Hildebrandt

Tel.: 0152 09863152

TOWN & COUNTRY HAUS

Vest Massivhaus GmbH

Schweriner Straße 2

45770 Marl

Anbieter

DoHaus GmbH Dorfstraße 3, 48734 Reken

Vertriebsansprechpartner: Herr Daniel Hildebrandt

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters