Stilvoll wohnen und arbeiten im mediterranen Flair

Informationen

Haustyp

Bungalow

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

350 m²

Nutzfläche ca.

320 m²

Grundstücksfläche ca.

8.400 m²

Bezugsfrei ab

08.2024

Zimmer

14

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

1.400.000 €

Provision für Käufer

3,75% inkl.MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Makler eine Käufer-Maklerprovision von 3,57% inkl. Mwst. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Expose´ ist eine reine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Es präsentiert sich hier eine ganz besondere Immobilie, die
mit ihren Möglichkeiten, dem Nutz- und Wohnwert sowie der
einzigartigen Lage Ihresgleichen sucht. Hier wird man nicht
nur wohnen, hier wird man sein.
Das ca. 8500 qm große Gelände bietet ein großzügiges
Haupthaus mit vorbereiteter Einliegerwohnung und einem
repräsentativen Büro. Ein weiteres Nebenhaus mit mehr als 200
qm Wohnfläche reiht sich an das Haupthaus an. Die Ausstattung
der gesamten Räumlichkeiten ist exklusiv sehr hochwertig.
Hinter dem großen Vorhof, der üppige Parkmöglichkeiten bietet,
erstreckt sich eine massive Halle, die für vielerlei gewerbliche
Zwecke genutzt werden kann.
Vor dem bebauten Teil des Grundstückes präsentiert sich ein
imposanter Park von ca. 5000 qm. Dieser könnte sowohl für
Tierhaltung, als auch für eventuell weitere Bebauung genutzt
werden.
Eine große Photovoltaikanlage, kann zur Eigenversorgung und
zur Einspeisung genutzt werden. Die Dämmung aller Gebäude ist
vorbildlich. Geheizt wird kostengünstig mit Pellets und die
Warmwassergewinnung erfolgt über Solar. Einen
Regenauffanganlage versorgt die Toiletten auf dem Areal mit
gefiltertem Grauwasser. Die komplette Wohn- und Nutzanlage ist
ökologisch ihrer Zeit voraus.

Grundriss

Ausstattung

Grundstücksgröße: ca. 8500 qm
Gesamter Wohnraum eingeschossig mit barrierefreien
Zugängen.
Wohnraum Haus 1: ca. 140 qm (kurzfristig um weitere 75 qm
erweiterbar)
Haus 1: Zwei Zimmer/Küche/Nebenraum/Ankleide/2 Bäder/Büro
Wohnraum Haus 2: ca. 205 qm (kurzfristig erweiterbar)
Haus 2: Sieben Zimmer/Küche/Abstellraum/Bad/WC
Nutzfläche: ca.120 qm
Büro: ca. 40 qm (kurzfristig erweiterbar)
Wohnraum Einliegerwohnung: ca. 32 qm (kurzfristig erweiterbar)
Einliegerwohnung: Ein Zimmer/Küche/Bad/WC
Nutzfläche integrierte Garagen: ca.120 qm
(Baulich wären hier durchaus Nutzungsänderungen möglich)
Hallenflächen nebenan: Gesamt ca. 222 qm
Halle beinhaltet eigenes Bad mit WC und Technikraum
Dreifachgarage ca. 64 qm
Warmwassergewinnung: Solar
Stromgewinnung: Photovoltaik mit Einspeisevertrag
Heizungsart: Pellet, alternativ Öl ++ Fußbodenheizung
Regenwassertank: ca. 30000 Liter
Zustand: sehr gepflegt, gehobene Ausstattung
Einbauküche vorhanden

Lage

76829 Landau-Dammheim, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt liegt Zentrumsnah. Die Verkehrsanbindung zur A65
bzw. B10 ist innerhalb von ca.2 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Trotz der zentralen Lage präsentiert sich das Grundstück in
beispielhafter Ruhe.

Sonstiges

Die Wohnhäuser befinden sich in einem reinen Gewerbegebiet und können nur in Verbindung mit einem angemeldeten und zugelassenen, dort ansässigen Gewerbe bewohnt werden.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Helwig

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung