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Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

21 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

72.000 €

Hausgeld

210,00 €

Provision für Käufer

Prov. 2.380,00 Euro inkl. 19% MwSt Käufer
Prov. 2.380,00 Euro inkl. 19% MwSt Verkäufer, Prov. 2.380,00 Euro inkl. 19% MwSt Käufer

Mieteinnahmen pro Monat

290 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1993

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

154 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit sehr guter Rendite! 

Mieteinahme aktuell 290 Euro + 110,00 Euro NK 
Hausgeld ab 01.2023   210 Euro 

Möbliert mit Pantryküche. 
Das helle Appartment befindet sich im Dachgechoss (4 OG).
ca. 23 m² mit Pantry Küche
Dusch-Bad

Hier ist Ihr Geld sehr gut angelegt.    KAPITALANLAGE!

Eine renomierte Hausverwaltung kümmert sich u das Haus und die Mietverwaltung. 

Senden Sie uns gleich eine e-mail um Ihre Zukunft mit dieser schönen Wohnung zu planen!

                                                   info@hohmann-immoiblien.com 

Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. 
Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s. 

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 114 Parteien verteilt auf 4 Stockwerke
Baujahr 1993

1 Zimmer mit ca. 21 m²  im Dachgeschoss (4OG), möbliert!

Pantry-Küche, 
1 große Gaube mit Fenster, 1 schräges Fenster
Laminat, Fliesen

Badezimmer mit Dusche. 

Waschmaschinen stehen gegen Gebühr im Keller zur Verfügung
Tiefgarage kann angemietet werden


Energieausweisweis vom 05.11.20218, 154kWh

Kaufpreis: 75.000,00 Euro 
Prov. 2.380,00 Euro inkl. 19% MwSt Verkäufer, Prov. 2.380,00 Euro inkl. 19% MwSt Käufer

Lage

Mannheim Rheinau Süd, nahe dem See und dem Erholungsgebiet. 

Der Stadtbezirk Mannheim-Rheinau umfasst über 60 Vereine. Ihre Dachorganisation, damit auch der zentrale Bürgerverein des Stadtbezirks, ist der 1957 gegründete "Gemeinnützige Verein Mannheim-Rheinau".  Am Rheinauer See mit seinem Schwimmbad, den Angelzonen, dem Tauchbereich und der Wasserskianlage ist zudem für jeden Geschmack etwas dabei. Familien finden in Rheinau neben den zahlreichen Vereinen auch zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote vor, wie 15 Kindertagesstätten und sieben Schulen.

Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.

Sonstiges

Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist.
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Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 2,380,-- Euro inkl. MwSt., für Käufer und 2.380,00 Euro inkl. MwSt für Verkäufer, insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.
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Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. 
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://webgate.ec.europa.eu/odr

FÜR SIE ALS VERKÄUFER: 
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.    www.hohmann-immobilien.com 

WEITERSAGEN LOH

Anbieter

Hohmann Immobilien Lindenstr. 2, 68782 Brühl

Vertriebsansprechpartner: Frau Sylvia Hohmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.hohmann-immobilien.com (Website)
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