PROVISIONSFREIE WOHNUNG mit FAHRSTUHL

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 10

Wohnfläche ca.

96,09 m²

Nutzfläche ca.

96,09 m²

Bezugsfrei ab

vermietet

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

280.000 €

Hausgeld

522,00 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

750 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1977

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

134 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese 4-Raum-Maisonettewohnung  befindet sich im 2.OG / 3.OG eines Mehrfamilienhauses. Das Grundstück gehört der WEG, sprich ist EIGENTUM.

Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage wovon 1 Stellplatz zur Wohnung gehört.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Aufteilung
2.OG (46,03 m²) -
Wohnzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Küche und Loggia
3.OG (50,06 m²) - 
3 Zimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum, Flur und 2 Loggia

Dachbodenraum - Nr. 22

Die IHR beträgt zur Zeit 20.000,- €.

Die angegebene Nettokaltmiete von 750 € wird ab dem 01.01.2025 vom jetzigen Mieter gezahlt.

Übersicht vom Wirtschaftsplan aus dem Jahre 2025:

- umlegbare Kosten 408 €         
- nicht umlegbare Kosten 115 €

Weitere Dokumente

• Grundriss_Wo. Nr. 22

Ausstattung

+ 4 Zimmer

+ Bad mit Wanne 

+ Gäste-WC

+ 3 Loggia 

+ 2 Abstellräume

+ Fahrstuhl vorhanden 

+ Dachboden - Raum

+ 1 PKW Stellplatz - Nr. 21 (75,00 € pro Monat)

+ vollunterkellert

+  Heizung: Fernwärme 

+ TV: Kabel

+ Miteigentumsanteil: 210 / 10.000

+ abgeschlossener Fahrradkeller in Tiefgarage vorhanden

Lage

Kurt-Schumacher-Straße 18, 38102 Viewegsgarten-Bebelhof, Braunschweig

Die Wohnung befindet sich in der Stadtmitte von Braunschweig.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Brunswick Central Station.

Sonstiges

Wir hoffen mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers!! Irrtümer vorbehalten!

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Telefonisch erreichbar unter:

Telefon 03907 / 42169

Mobil 0170 / 3476375

Mail info@betreuungpur.de

Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen

www.schwarzlose-immobilien.de

Anbieter

H. Schwarzlose Immobilien Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen

Vertriebsansprechpartner: Frau Lara Hoppe

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.schwarzlose-immobilien.de (Website)
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