Mehrfamilienhaus in Bad Urach zu verkaufen.

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

303 m²

Nutzfläche ca.

158 m²

Grundstücksfläche ca.

405 m²

Zimmer

13

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

768.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme und ist bei der Beurkundung verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1912

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

152,24 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1912 gebaut, 2006 wurde es umfassend saniert, hier wurden unter anderem eine neue Gastherme mit Pufferspeicher eingebaut, die Fassade gedämmt, Fenster ausgetauscht, Frisch- und Abwasserleitungen erneuert, die Elektrik getauscht, sowie das Dach neu aufgebaut und gedämmt bei diesem Arbeitsschritt wurden gleichzeitig zwei große Dachgauben erstellt, die den Grundriss im Dachgeschoss wesentlich verbessern.
2018 wurde der Anbau über der Garage aufgestockt, hier wurde ein großer überdachter Balkon errichtet und ein Wintergarten. Auf dem Wintergarten wurde für die Dachgeschosswohnung eine Dachterrasse erstellt die einen traumhaften Blick über Bad Urach bis hin zur Ruine Hohen Urach  bietet.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca.: 120,78 m²
Obergschoss ca.: 114,76 m²
Dachgeschoss ca.: 67,50 m²
Bis auf die Dachgeschosswohnung, die vom Eigentümer bewohnt ist,  ist das Haus vollständig vermietet.
Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss Kaltmiete: 1.150 EUR
Obergeschoss Kaltmiete: 1.050 EUR
Garage Warmmiete: 500 EUR diese ist aktuell an einen Fahrzeugaufbereiter vermietet.
Das Haus eignet sich somit als Kapitalanlage als auch für den Eigennutzer.

Grundriss

Ergänzende Links

• 360° Rundgang

Ausstattung

13 Zimmer
Wintergarten 
Dachterrasse
2 Balkone
Keller
Garage

Lage

72574 Bad Urach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus ist Zentral gelegen, die Stadtmitte und Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. 
Der Bahnhof von Bad Urach liegt einen Kilometer entfernt.

Sonstiges

Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.

immo-reutlingen.com finden Sie auch auf Facebook und Instagram.

Anbieter

Andreas Regul immo-reutlingen.com Hanfgartenstr. 13, 72768 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Andreas Regul

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-reutlingen.com/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung