Unvergleichbares Einfamilienhaus in absoluter Bestlage am Georgenberg

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

296 m²

Nutzfläche ca.

28 m²

Grundstücksfläche ca.

1.520 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

1.390.000 €

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. MwSt.)
Wir würden bei Vertragsabschluß 2,98 % (inkl. MwSt) Provision auf den Kaufpreis von Ihnen erhalten.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

168,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Unvergleichbares Einfamilienhaus in Bestlage am Georgenberg mit Aussicht. Das Haus hat eine zur Verfügung stehende Grundstücksfläche von 1.520 m², eine Wohnfläche von ca. 296 m², verteilt auf 3 Halbgeschosse, und 5 Zimmer. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der Aussichtslage haben Sie einen großen, fast ebenen Gartenteil  sowie zusätzlich ein Schwimmbad inkl. Sauna und Sonnenterrasse.

Weitere Dokumente

• Grundriss
• Grundriss
• Energieausweis

Ausstattung

Das Haus besitzt einen sehr großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer Fläche über 70 m², ausgestattet mit einem hochwertigen Steinboden, großzügiger Glasfront, Süd-West-Terrasse und den schön angelegten, privaten Garten. Neben dem Schlafzimmer mit Balkon und Ankleide sowie Bad en Suite, befindet sich die Küche inkl. Hauswirtschaftsraum auf demselben Geschoss. Im Eingangsgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung.

Lage

Nelkenstr. 65, 72764 Reutlingen, Reutlingen

Sonstiges

Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit beheizter Außenfläche und elektrischen Garagentorantrieb, ein Weinkeller, eine Fußbodenheizung, insgesamt zwei Terrassen inkl. freien Sitzplatz im Grünen und eine zusätzliche Nutzfläche von 28 m². 

Das Gebäude befindet sich im altersentsprechenden, unsanierten Zustand.

Anbieter

Dr. Rall & Söhne GmbH August-Bebel-Straße 13, 72762 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Anja Zieba

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.Dr.Rall-Immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung