Ehemalige Tankstelle mit Kfz-Halle und Betreiberwohnung

Informationen

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

74 m²

Nutzfläche ca.

114 m²

Grundstücksfläche ca.

890 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

198.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl Mwst.
Sie schließen mit KUHN IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Dienste durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt- Exposés in Anspruch nehmen. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Objektbeschreibung

Hier ist abgetankt! 

Die ehemalige DEA - Tankstelle wurde ca. 1965 erbaut und 1967 um eine Werkstatt mit Betreiberwohnung im Obergeschoss erweitert.
Das Grundstück hat eine Größe von 890 m² und bietet viel Stellfläche.
Im Gewerbeteil mit ca. 114 m² ist ein Büro, WC, Zubehörraum, Werkstatt und Waschhalle untergebracht.
Die Betreiberwohnung verfügt über ca. 74 m² Wohn- und Nutzfläche, und verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Badezimmer.

Hier noch ein Hinweis bzgl. der bodenschutzrelevanten Vorschriften:
Durch eine erfolgte orientierende Untersuchung der Kontaminationsbereiche im Bereich der ehemaligen Tankstelle mit dem Ergebnis, dass auf dem Grundstück aus dem vormals ausgeübten Gewerbe keine schädlichen Bodenverunreinigungen vorliegen, ist der mögliche Altlastenverdacht ausreichend ausgeräumt. 
Untersuchung vom Juli 2002/Chemisches Labor, Fachbereich Umweltschutz und Auszug aus dem Bodenschutzkataster vom 15.02.2024.

Weitere Dokumente

• Grundriss Wohnung OG
• Grundriss Werkstatt

Lage

76744 Wörth am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Schaidt ist ein Ortsbezirk von Wörth am Rhein im Landkreis Germersheim, liegt sehr ländlich am Rande des Bienwalds in der Südpfalz und hat ca. 2000 Einwohner. 
Nur wenige Kilometer sind es zum benachbarten Elsass und in größere Städte wie Karlsruhe, Landau, Germersheim oder Speyer.
Die Bahnlinie RB53 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. 
In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckerei, Café, Arzt und einen Supermarkt. 
Auch ein Physiotherapeut und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. 
Etwas entfernt finden Sie darüber hinaus größere Einkaufszentren. 
Einige Museen und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten, Grün- und Parkanlage erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. 
Eine Kindertagesstätte für die Kleinsten und eine Grundschule sind am Ort.

Sonstiges

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Firma KUHN Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte innerhalb von 3 Tagen mit.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

KUHN Immobilien - Walter Kuhn e.K. 67368 Westheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Christel Kuhn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-kuhn.net (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung