Ruhiges Wohnen mit großem Garten - Einfamilienhaus mit Region typischer Ziegelfassade

Informationen

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

111 m²

Nutzfläche ca.

0 m²

Grundstücksfläche ca.

628 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

340.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

239 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer für die Region typischen Ziegelfassade, erbaut im Jahr 1964 und umfassend renoviert im Jahr 2021. Dieses Haus hat eine Wohnfläche von 111 m² auf einem großzügigen 628 m² großen Gartengrundstück und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Billerbeck.

*Erdgeschoss:*
Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein Gäste-WC und ein sehr großer Raum mit offener Wohnküche. Von diesem Raum aus gelangt man über eine kleine Terrasse direkt in den Garten.

*Obergeschoss
Vom Hauseingang führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich das  Tageslichtbad mit WC, und Badewanne befindet. Außerdem gibt es hier drei weitere Zimmer sowie einen Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden.

*Keller:*
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller besteht aus dem Heizungsraum, dem Waschraum und einem weiteren Kellerraum. Über den Waschraum mit Dusche gelangt man über eine Treppe ebenfalls in den Garten.

*Außenbereich:*
Neben dem Haus angeordnet ist die  Garage mit Zufahrt. Auch ein kleiner Werkraum hinter der Garage für Gartenwerkzeuge ist vorhanden.

*Sanierungen:*
- 1986: Gas-Heizungsanlage
- 2005: Fenster umfassend erneuert
- 2021: Eingangstür erneuert
- 2021: Stromleitungssystem im Erdgeschoss erneuert
- 2021: Innenausbau umfassend renoviert
- 2024: Gäste-WC umfassend renoviert
- 2024: Haus wird vor Übergabe noch komplett gestrichen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ruhiges Wohnen in einer idyllischen Umgebung und ist bereit für seine neuen Besitzer. Nutzen Sie die Gelegenheit, um dieses wunderbare Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen!

Weitere Dokumente

• Plan Dachgeschoss
• Plan Erdgeschoss
• Plan Keller

Lage

48727 Billerbeck

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Bus - unter 1000m entfernt
Kindergarten - fußläufig (0 - 1 km) / Grundschule - fußläufig (0 - 1 km)
/ weiterführende Schule - weiter entfernt / Einzelhandel - fußläufig (0 -
1 km) / Supermarkt - fußläufig (0 - 1 km) / Einkaufszentrum - weiter
entfernt / Grün- und Parkanlage - 1-2 km entfernt

Anbieter

Babilon Immobilien UG Jägermattstrasse 3, 76530 Baden-Baden

Vertriebsansprechpartner: Frau Julia Babilon

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung