Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mundenheim

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

62 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

169.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Mieteinnahmen pro Monat

450 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1997

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt acht Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1997, befindet sich im Stadtteil Ludwigshafen-Mundenheim. Mit einer gut genutzten Wohnfläche von etwa 62 m² präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Keller, der mit 6-8 m² zusätzlichen Stauraum bietet. Ein attraktiver Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Die Fenster sind mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet, was sowohl die Sicherheit als auch die Energieeffizienz erhöht. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verspricht entspannende Momente. Die Heizversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Die Bodenbeläge, eine ansprechende Kombination aus Vinyl und Fliesen, sind sowohl pflegeleicht als auch stilvoll. 
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Nutzraum für weitere Bedürfnisse.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 230 €.

Diese Wohnung kombiniert Funktionalität und Komfort, ideal für alle, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen.

Ausstattung

Keller: Geräumig, 6-8 m², bietet zusätzlichen Stauraum.
Balkon: Bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen.
Fenster: Ausgestattet mit Doppelverglasung und Rollläden an allen Fenstern, was für zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz sorgt.
Badezimmer: Modern eingerichtet mit einer Badewanne.
Heizung: Versorgung über eine umweltfreundliche Fernwärme.
Bodenbeläge: Eine attraktive Kombination aus Vinyl und Fliesen, die pflegeleicht und stilvoll ist.
Abstellraum: Zusätzlicher Raum zur praktischen Nutzung.

Lage

67065 Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ludwigshafen-Mundenheim ist bekannt für seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Wohnung in der Erbgasse bietet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Ludwigshafener Innenstadt und nach Mannheim. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Familien, die eine gute Balance aus städtischem Flair und Wohnqualität suchen.

Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Es gelten, soweit nicht anders vereinbart, die folgenden Provisionssätze:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. 
Jankovic Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien.

Das Objekt wird über die Firma JANKOVIC IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. 
Unsere Objekt Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Es gelten die AGB´s von Jankovic Immobilien.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten mit Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.


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Anbieter

JANKOVIC IMMOBILIEN Sophienstraße 15, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Robert Jankovic

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.jankovic-immobilien.de (Website)
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