Gepflegte drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Informationen

Typ

Hochparterre

Etagenanzahl

6

Wohnfläche ca.

80,35 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Aufzug
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

175.000 €

Hausgeld

348,47 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

137 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Braunschweig!

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte drei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage anbieten zu dürfen. 

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist gut zu erreichen. Das Haus selbst ist zusätzlich mit einem Personenaufzug ausgestattet. Im Angebot enthalten ist ein PKW-Einstellplatz direkt vor dem Haus. 

Ausgestattet mit insgesamt drei Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum sowie ein riesiger Balkon, bietet Ihnen die Wohnung einen hohen Wohnkomfort. Diese eignet sich sowohl für Singles, Paare und kleine Familien. Für Kapitalanleger ist die Wohnung ebenfalls sehr interessant, da es sich um eine gefragte Lage handelt. 

Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Dokumente

• Energieausweis

Ausstattung

- drei-Zimmer
- großer Balkon
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum innerhalb und außernhalb der Wohnung
- PKW-Einstellplatz direkt vor dem Haus
- Personenaufzug im Haus vorhanden

Lage

38112 Lehndorf-Watenbüttel, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Watenbüttel, ein malerischer Stadtteil im Osten von Braunschweig, vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung. Die Lage von Watenbüttel zeichnet sich durch grüne Landschaften, weite Felder und ruhige Wohnstraßen aus. Die Umgebung ist von Natur geprägt, was sich besonders in den zahlreichen Parks und Grünflächen widerspiegelt. 

Watenbüttel selbst bietet eine angenehme Mischung aus traditionellen Bauernhöfen und modernen Wohngebäuden. Die dörfliche Struktur schafft eine familiäre Atmosphäre, in der sich Bewohner schnell zuhause fühlen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, sind gut erreichbar und tragen zur Lebensqualität in diesem Stadtteil bei. 

Die Anbindung an das Stadtzentrum von Braunschweig ist hervorragend. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist man dank guter Verkehrsverbindungen schnell in der Innenstadt. Die Autobahnen A2 und A391 ermöglichen eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto, während Busverbindungen (Linien 416 in Richtung Innenstadt und die 480 in Richtung Groß Schwülper) für eine effiziente Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs sorgen.

Sonstiges

Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit unserer Expertise.

Verlassen Sie sich auf unsere fundierten Fachkenntnisse. Gemeinsam mit Ihnen analysieren wir den besten Weg zu einem lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten können eine aussagekräftige Immobilienbewertung vornehmen, alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen und Ihre Immobilie mit einer hochwertigen Präsentation auf unterschiedlichen Kanälen vermarkten. Wir kümmern uns gerne um den gesamten Ablauf des Immobilienverkaufs für Sie.

Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH Berliner Platz 1C, 38102 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Nils-Torben Dürrast

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung