Wunderschönes REH in idyllischer, ruhiger Lage!

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

130 m²

Nutzfläche ca.

47 m²

Grundstücksfläche ca.

308 m²

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

617.500 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Objektbeschreibung

Hier entstehen in ruhiger, idyllischer Lage in RT-Ohmenhausen 3 hochwertige Reihenhäuser in Massivbauweise mit je ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen. 

Das Reiheneckhaus ist an 2 Seiten umgeben von einem großflächigen, sonnigen Garten und von den oberen Stockwerken hat man eine herrliche Aussicht auf die Schwäbische Alb.

Das Haus ist voll unterkellert. Es  zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige, energiesparende Bauweise aus (GEG 2024 + KFW 40). 

Im EG befinden sich die Diele mit Garderobe, das Gäste-WC, die offene Küche und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im OG sind das Badezimmer, das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer untergebracht. Im DG gibt es zusätzlich noch ein Studio, das als Home-Office o. ä. genutzt werden kann.
Der Keller kann noch unterteilt werden und bietet Platz für Waschküche, Abstellfläche etc. Hier ist auch die Technik untergebracht.
Eine Terrasse, ein schöner Garten sowie 2 Stellplätze runden das Angebot ab.

Weitere Dokumente

• UG+EG Ohmenhausen
• OG+DG Ohmenhausen

Ausstattung

Das Haus wird schlüsselfertig als Effizienzhaus 40 erstellt, d. h. der Preis des Hauses ist ein Festpreis, der unter anderem folgendes beinhaltet:
- Grundstückspreis
- Erdarbeiten inkl. Deponiegebühren
- Zugangswege, Terrasse und 2 
  Stellplätze 
- Keller mit Perimeterdämmung
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Fußbodenheizung 
- Bodenbelagsarbeiten
- Massives Eiche-Parkett in den 
  Wohnräumen
- Treppe als Stahlkonstruktion mit
  massiven Buche-Holzstufen
- bodentiefe Fenster in den 
  Wohnräumen im EG und OG
  Gartenseite 
- Kunststofffenster (außen grau, innen 
  weiß) mit Isolierverglasung
- Hauseingangstüre mit Dreifach-
  verriegelung
- Vordach
- PV-Anlage (GEG 2024)
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe 
- erhöhter Schallschutz zum
  angrenzenden RH
- Fliesen 30 x 60 cm
- Handtuchwärmekörper im 
  Badezimmer
- etc.
Auf Wunsch kann als Zusatzleistung eine Garage oder ein Carport erworben werden.

Baunebenkosten wie z. B  Hausanschlussgebühren, etc. sind im Festpreis nicht enthalten.

Lage

Das Baugrundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Reutlingen-Ohmenhausen,  nur ca. 4 km von der Reutlinger Innenstadt und ca. 10 km von Tübingen entfernt. Im Ort gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

Gerne können Sie mit uns einen unverbindlichen Termin vereinbaren, bei dem wir Ihnen das Bauprojekt vorstellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn die Kontaktdaten vollständig ausgefüllt sind.

Anbieter

SW Immobilien Naumburger Str. 4, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Frau S. Wullinger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://sw-immobilienberatung.de (Website)
Impressum des Anbieters