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Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

187 m²

Nutzfläche ca.

215 m²

Grundstücksfläche ca.

500 m²

Zimmer

10

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

679.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Objektbeschreibung

Zwei Wohnungen unter einem Dach - Mit der Option "Einliegerwohnung im DG" bietet das attraktive Mehrgenerationenhaus FamilyStyle 21.01 S auf insgesamt ca. 215 m² Nettogrundfläche genügend Raum für zwei getrennte Haushalte unter einem Dach. Die mit ca. 97 m² sehr großzügig angelegte Dachgeschosswohnung umfasst dabei nicht nur zwei Schlaf- und ein Gast-/Arbeitszimmer sowie ein zentrales Bad, sondern glänzt darüber hinaus auch mit einem einladend offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Auf einer Nettogrundfläche von ca. 117 m² präsentiert sich die Erdgeschosswohnung noch weitläufiger: Im Anschluss an den zentralen Eingangsbereich mit Hauswirtschaftsraum und separatem Aufgang zum ersten Stock öffnet sich der helle, seitlich bodentief verglaste Wohn-Essbereich, der über Eck nahtlos in die Küche übergeht. Rechterhand verbindet ein langer Flur die beiden Kinder- und das Elternzimmer mit Bad, Dusche und WC.

Grundriss

Ergänzende Links

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Ausstattung

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- Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus
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- Made in Germany - vom Keller bis zum Dach
- 5 Jahre Garantie gemäß BGB
- Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität
- Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien
- Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV)
- Persönliche Kundenbetreuung
- Architekten- und Vermessungsleistungen

Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket für das LifeStyle 12.01 S als KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive:

- Satteldach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster 
- Außenfensterbänke aus Aluminium
- Rollläden aus Aluminium
- Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung
- Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard
- Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß
- Bodenplatte (Keller optional) inkl. Bodengutachten
- Installation Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Material + Montage
- Elektroinstallation - Material + Montage
- Photovoltaikanlage - Material + Montage
- Sanitärrohinstallation - Material + Montage
- Installation Be- und Entlüftungsanlage - Material + Montage
- Buchenholztreppe - Material + Montage
- Trockenbau (Dämmung + Beplankung) - Material

- Grundstückskosten (aktueller Bodenrichtwert ist eingerechnet)

Zum Angebot kommen zusätzlich noch die Baunebenkosten und der Innenausbau.

Lage

72666 Neckartailfingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Neckartailfingen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg.

Neckartailfingen liegt am Neckar, etwa 25 Kilometer südlich von Stuttgart. Der alte Ortskern befindet sich links des Neckars.

Angrenzende Gemeinden sind Aichtal im Norden, Nürtingen im Osten, Altdorf im Sü-den, Neckartenzlingen im Südwesten und Schlaitdorf im Westen (alle Landkreis Esslingen).

Neckartailfingen war schon immer ein Durchgangspunkt für viele Fahrzeuge. Zur Zeit der Postkut-schen war Neckartailfingen eine wichtige Station für den Pferdewechsel.
Bis 1976 unterhielt die Deutsche Bundesbahn einen Bahnhof an der als Neckar-Alb-Bahn bezeichne-ten Bahnstrecke Plochingen-Tübingen, der rund zwei Kilometer vom Ort entfernt lag. Dieser wurde schließlich wegen Unrentabilität geschlossen und das Bahnhofsgebäude abgerissen. Die Bahnsteige sind heute überwuchert und verwildert. 1995 wurde die Umgehungsstraße der B 297 fertiggestellt und damit auch der Hochwasserschutz für den Ort fertiggestellt. Diese Straße verläuft zwischen dem Orts-kern und dem Neckar in einem Tunnel. Im Westen führt die B 312in Rich-tung Stuttgart bzw. Reutlingen an Neckartailfingen vorbei. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die VVS-Buslinien 188 (nach Nürtingen) und 190 (nach Aich) bedient. Die Linie 75 (nach Bernhausen bzw. Degerloch) hält nur am Ortsrand.

Neckartailfingen verfügt mit der Liebenauschule über eine Grundschule. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten im Ort. Eine Musikschule versorgt derzeit rund 713 Schülerinnen und Schüler aus dem Ort und dem Umland mit einem umfangreichen Unterrichtsangebot.

Sonstiges

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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Oliver Rataj - massa haus Verkaufsberatung Im Schafhof 5, 73760 Ostfildern

Vertriebsansprechpartner: Herr Oliver Rataj

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.massa-haus.de (Website)
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