Charmante 3,5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und 2 Bädern

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

98,7 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Hausgeld

420,00 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1935

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

76 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Zum Kauf in ruhiger Lage in Mannheim-Neckarau, befindet sich diese schöne 3,5-Zimmerwohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem, offenen Essbereich. Zudem existiert ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. In der Wohnung sind 2 Bäder vorhanden sowie 2 separate WCs. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, eines mit Dusche.

Gleich 2 Balkone laden zum entspannen ein.

Des Weiteren ist der Wohnung ein großes Kellerabteil zugeordnet. Auf Erdgeschoßebene befindet sich im Haus eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Die abgebildete Küche ist nicht Bestandteil des Angebots. Diese befindet sich im Eigentum des bisherigen Mieters und kann bei Bedarf preisgünstig übernommen werden. Sollte kein Interesse an der Übernahme der Küche bestehen, wird diese selbstverständlich ausgebaut.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich / Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Bad mit Badewanne
- WC separat
- Duschbad 
- Gäste WC
- 2 Balkone
- Kellerabteil

Lage

68199 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Mannheimer Stadtteil Neckarau. 
Mannheim-Neckarau ist ein lebendiger Stadtteil im Südosten Mannheims, der eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, Schulen und Kindergärten bietet. Die Hauptstraßen sind gesäumt von Geschäften aller Art, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu kleinen lokalen Geschäften. Es gibt auch mehrere Arztpraxen, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.

Für Familien mit Kindern stehen eine Reihe von Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die eine Vielzahl an hochwertige Bildungsangeboten bieten. Diese Einrichtungen sind gut in den Stadtteil integriert und leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es öffentliche Parks und Spielplätze, die Familien nutzen können, um Zeit im Freien zu verbringen.

Die Infrastruktur von Mannheim-Neckarau ist gut ausgebaut, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Straßenbahnen, Busse und Zugverbindungen bieten eine einfache Möglichkeit, sich innerhalb des Stadtteils sowie in die umliegenden Gebiete zu bewegen. Insgesamt bietet Mannheim-Neckarau ein angenehmes Lebensumfeld mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner.

Sonstiges

Bitte machen Sie sich im Vorwege einer persönlichen Besichtigung mit der Lage der Immobilie vertraut, ob diese für Sie in Frage kommt.

Bitte klären Sie auch vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank bzw. Ihres Finanzierungspartners.

Die in diesem Exposé enthaltenden Informationen bitten wir
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Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht
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Anbieter

A.Schulz Immobilien Rheinhäuserstr. 3, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Johannes Wohlfarth

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.schulz-immobilien-ma.de (Website)
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