Reihenmittelhaus in zentraler Lage mit Innenhof & Garage in Haltern am See

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

92 m²

Grundstücksfläche ca.

117 m²

Bezugsfrei ab

4. Quartal

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

260.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtürmer vorbehalten!

Mieteinnahmen pro Monat

720 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

267,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (RMH) wurde 1967 in massiver Bauweise (Stein auf Stein) errichtet und ist verklinkert. Das Objekt verfügt über einen Terrassenhof, der direkt an den Stadtgraben grenzt sowie eine Garage mit Durchgang zur Terrasse. Das Objekt ist vollständig unterkellert und wie folgt aufgeteilt:

Keller: Flur, großer Waschraum mit neuer Dusche, Vorratsraum, Heizungskeller mit angeschlossenem Trockenraum. 
Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang zum I.OG sowie Abgang in den Keller, Flur, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Fenster. Der Terrassenhof ist ebenfalls durch das Erdgeschoss zu begehen.  Von dort gelangt man auch rückwärtig in die Garage.
Obergeschoss: Flur, Hauswirtschraum, Tageslichtbad mit Badewanne, große Küche, Esszimmer mit offenem Zugang zum Wohnzimmer.

Grundriss

Ausstattung

Das Objekt ist dem Baujahr entsprechend gepflegt und insgesamt sehr hell und freundlich. Die Eingangstür sowie die Fenster im Treppenhaus wurden ca. 2014 erneuert. Die Bodenbeläge bestehen zum Teil aus PVC und Laminatbelägen. Die Bäder verfügen über Fenster, sind dem Baujahr entsprechend und ebenso wie der Treppenflur gefliest. Die Terrasse/der Innenhof ist komplett gepflastert und grenzt unmittelbar an die alte Halteraner Stadtmauer.

Renoviert:
Die Haustür, die Fenster im Treppenhaus sowie das Garagentor sind ca. 2014 erneuert worden. Die Dämmung des Dachs erfolgte ca. 2014. Die Heizungsanlage ist aus 2011.

Lage

Richthof 4, 45721 Haltern am See

Zentrale Wohnlage in Haltern Stadt in direkter Nähe von Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und dem Krankenhaus. Die Innenstadt ist fußläufig in 2 Minuten (ca. 200 m) erreichbar. Beste Verkehrsanbindung Richtung A43 Münster/Recklinghausen. Zum Halterner Stausee benötigt man ebenfalls nur wenige Minuten.

Haltern am See ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt am Nordrand des Ruhrgebiets und gleichzeitig am Südrand des Münsterlandes. Die Kernstadt liegt unmittelbar nördlich der Lippe und damit im historischen Gebiet des Hochstifts Münster; einige Ortsteile im Süden liegen jedoch links der Lippe und gehörten historisch zum Vest Recklinghausen. Auch diese Teile sind jedoch naturräumlich dem Westmünsterland zuzuordnen. Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern am See umgeben von Waldgebieten und arm an Industrieansiedlungen. Der Halterner Stausee und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte  Naherholungsgebiete von Ruhrgebietlern genutzt.

Sonstiges

Der Spitzboden könnte ausgebaut werden.

Anbieter

Jäger Immobilien GmbH Lippstrasse 3, 45721 Haltern am See

Vertriebsansprechpartner: Herr Marc André Jäger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.aj-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung