KfW40 ** schöner Garten ** Doppelhaushälfte ** Garage

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

126 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Grundstücksfläche ca.

300 m²

Zimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

399.990 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

12.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt aus vier Doppelhaushälften mit schönen Gärten in Süd-Ausrichtung.
Dieses Angebot bezieht sich auf Haus Nummer 3.

Die Häuser sind so geplant, dass ein Klimafreundliches Wohngebäude bzw. KfW40 errichtet wird.
Hierdurch können verschiedene Förderungen vom Staat beantragt werden, welche Ihnen Zinsen in Höhe von ca. 0,5% bis 1,5% für einen Teil des Kaufpreises zusichern.

Zu jeder Einheit gehört ein Außen-Stellplatz - eine zusätzliche Garage (6m oder 7m lang) oder ein Carport kann optional gewählt werden.
Es befinden sich Stellplätze östlich und westlich der Häuser.

Das Erdgeschoss wird als Koch-/ Wohn-/ Essbereich mit Gäste-Toilette und Terrasse ausgelegt.
Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. (Der Abst.-Raum kann auch geöffnet werden, damit die jeweiligen Zimmer eine Schrank Nische bekommen)
Das Dachgeschoss wird als großes Dachstudio ausgebaut und beinhaltet den Haustechnikraum. Hier können auch zwei Schlafzimmer realisiert werden.

Die Innenausstattung, Böden, Türen, Bad-Gegenstände etc. können Sie nach einer großen Auswahl bestimmen.

Die Fertigstellung der Häuser ist auf Anfang 2025 geplant.

Grundriss

Ausstattung

-Bau als klimafreundliches Wohngebäude (KFWG bzw. KfW40)
-erfüllt Förderfähigkeit der KfW Bank für 150.000 € Kredit mit sehr günstigen Zinsen
-Wenn Sie Kinder haben teilweise bis 190.000 € Kredit
-Photovoltaik-Anlage inklusive
-Das Haus hat eine Innen-Bodenfläche von ca. 140 m² (ohne Abzug von Schrägen u.Ä.)
-offenes Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Terrasse
-Terrasse und Garten mit Süd-Ausrichtung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Fenster innen weiß, Außen grau
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
-Gäste-Toilette im EG
-Elektroinstallation inkl. (Steckdosen, etc.)
-uvm.

Eine detaillierte Leistungsbeschreibung erhalten Sie gerne.
Maler- und Bodenarbeiten sind in diesen Preis nicht inbegriffen und können in Eigenleistung fertig gestellt werden. Alternativ können die Arbeiten gegen einen geringen Aufpreis inkludiert werden.

Lage

St. Johann ist ein Verbund aus sechs Orten mit rund 5.200 Einwohnern auf der Schwäbischen Alb, etwa 16 km östlich von Reutlingen.

Die Busverbindungen vor Ort sind sehr gut entwickelt.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls unmittelbar vorhanden.
 
Beispiel-Entfernungen:
Metzingen 20 min
Reutlingen 20 min
Pfullingen 15 min
Bad-Urach 10 min
Autobahn Richtung Ulm 30 min

Sonstiges

Der Preis bezieht sich auf ein einzugsfertiges Haus inkl. Grundstück und der Baunebenkosten.
Ein Keller wäre unter Umständen ebenfalls möglich.

Die Grundstücksanteile variieren je nach der Position des Hauses. Deshalb sind leichte Preis-Unterschiede möglich. 

Die Details erläutern wir Ihnen gerne.

Anbieter

SE Immobilien-Management GmbH Karlsruher Str. 87 a, 75179 Pforzheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Paul Kubina-Schafran

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.se-im.de (Website)
Impressum des Anbieters