Charmantes 2-Zimmer-Penthouse in Toplage von Friedrichshafen – Modernes Wohnen im Herzen der Stadt!

Informationen

Typ

Penthouse

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

67,2 m²

Nutzfläche ca.

67,2 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Tiefgaragen-Stellplätze

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Hausgeld

377,31 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

50.000 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung eines Vertragspartners für einen Kaufvertrag als Hauptvertrag ist eine Provision in nachfolgender Höhe des jeweils genannten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provisionshöhe beträgt 3,57 % inkl. aller Kosten und Steuern (MwSt. 19%) des beurkundeten Kaufpreises.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2019

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Dieses moderne 2-Zimmer-Penthouse befindet sich in einem hochklassigen KfW55-Gebäude und bietet auf 67 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit durchdachtem Design und exzellenter Ausstattung. Das Gebäude erfüllt die strengen Standards der KfW55-Bauweise, was nicht nur eine besonders hohe Energieeffizienz garantiert, sondern auch zu geringeren Heizkosten und einer umweltfreundlichen Energieversorgung beiträgt.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energieausweis.pdf

Ausstattung

Energieeffizientes KfW 55 Haus
Dreifach-verglaste Kunststofffenster mit Aluminiumschale Außen
Elektrische Außenjalousien
Umweltfreundliche Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Personenaufzug (barrierefreier Zugang zur Wohnung)
Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk

Zur Wohnung gehören zudem hochwertige Einrichtungsgegenstände (im Kaufpreis enthalten) wie folgt: 

4K OLED-Fernseher (Neupreis 2.800€)
stilvolle Möbel und eine praktische Fahrradbox (Neupreis ca. 6.000 €)
Hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten (Neupreis ca. 25.000 €)
elektrische Markise (Neupreis ca. 4.200€)

Der gesamte Kaufpreis für die Wohnung, die Einrichtungen und die beiden Tiefgaragenstellplätze beträgt 499.000 €.

Auf Anfrage können sämtliche Belege vorgelegt werden.

Lage

Pfänderweg 1, 88045 Friedrichshafen

Das Penthouse im Pfänderweg 1 in Friedrichshafen befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend, die sowohl hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bietet. Die Mikrolage und Makrolage dieses Standorts bieten viele Vorteile, die das Leben hier besonders attraktiv machen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen bearbeiten können, bei denen das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist. Dazu gehören Ihr vollständiger Name, Ihre Telefonnummer sowie eine gültige E-Mail-Adresse.

Der gesamte Kaufpreis für die Wohnung, die Einrichtungen und die beiden Tiefgaragenstellplätze beträgt 499.000 €.

Wir bitten zudem um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur bei ernsthaftem Interesse und nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich sind. Dies dient dazu, Ihnen und anderen Interessenten einen effizienten und zielgerichteten Besichtigungsprozess zu ermöglichen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Florian Rieder

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung