lichtdurchflutete 3 Zimmer - zentrale Lage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

86,63 m²

Bezugsfrei ab

Frühjahr 2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

719.900 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

34.900 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2023

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

18,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in einzigartiger Innenstadt-und Ufernähe

Auf einem der letzten seenahen Grundstücke Friedrichshafens entstehen zwei moderne Gebäudekörper mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen. Durch die L-förmige Gebäudeanordnung eröffnet sich für einen Großteil der Wohnungen ein toller Blick auf den Bodensee und die Alpen. 

Die lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern. Das Tageslichtbad liegt zwischen den beiden Zimmern. Zu der Wohnung gehört ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss dazu. Auf dem Balkon lässt sich ruhig der Feierabend in der Abendsonne genießen. 
Großzügig geschnittene Räume mit einer Raumhöhe von 2,50 m und ein offen gestalteter Wohnbereich unterstreicht das hochwertige Ambiente und den durchdachten Grundriss.

Grundriss

Weitere Dokumente

• A.1.1 Wohnung

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights dieser Wohnung:

• Großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
•2 Schlafzimmer
• Tageslichtbad
• Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
• Balkon

Allgemeine Ausstattungs-Merkmale:

• Raumhöhen 2,50 m 
• Großteils bodentiefe Fensterflächen
• Echtholzparkett für hochwertiges Wohngefühl
• Feinsteinzeug Fliesen 60 x 60 cm
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima - keine Heizkörper
• Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV-Anlage
• Aufzug
• TG 
• Hausverwaltung mit Hausmeisterservice

Lage

Hünistraße 2-4, 88046 Friedrichshafen

Friedrichshafen ist ein starker Wirtschaftsstandort mit seinen Großunternehmen wie Rolls-Royce Power Systems AG, ZF Friedrichshafen AG und Luftschiffbau Zeppelin GmbH. Auch als Universitätsstadt mit seinen drei Hochschulen wird der Standort belebt.  Die wirtschaftsstarke Region am nördlichen Bodenseeufer bildet mit dem internationalen Flughafen, dem Bodensee-Airport eine wichtige Verbindung zu vielen Urlaubszielen und der angesiedelten Großindustrie. 

In Friedrichshafen gibt es ein breites Kulturangebot an Museen, Theater, Festivals und zahlreichen Stadtfesten und Märkten. Gut ausgebaute Fahrradwege laden in das schöne Umland, an den Weinbergen vorbei oder um den Bodensee herum ein.

Durch die einzigartige Lage des WOHNEN AM STATDHAFENS mit der Alpenkulisse sind sowohl der Bodensee als auch die Innenstadt fußläufig erreichbar. Städtische Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Apotheke, Lebensmittelmarkt, medizinische Versorgung, Bushaltestelle, Bahnhof befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

* Provisionsfrei, direkt vom Bauträger*
Einzel-Besichtigungen nach Terminvereinbarung unter 0172 - 468 7249, Hünistraße 2, 88046 Friedrichshafen.

Wir freuen uns auf Sie!
Mobil: 0172-468 7249

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Henriette Kunad

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters